Prodej, domy/rodinný, 505 m2, Plzeňské Předměstí, 33701 Roky

Dva unikátní rodinné domy s vysokým potenciálemProdej dvou unikátních rodinných domů se skvělým potenciálem – Sedláčkova 93 a Třebízského 384
Nabízíme k prodeji dva sousedící rodinné domy v atraktivní lokalitě, které spojuje společný, vydlážděný dvůr s parkovací kapacitou pro 5-8 vozidel. Nemovitosti jsou vhodné jak pro bydlení, tak pro podnikání nebo investici s možností dalšího rozšíření obytných ploch.

Dům Sedláčkova 93
Částečně podsklepený, 3 podlaží.

Přízemí (170 m²) rozděleno do 5 kanceláří s 3 samostatnými vstupy.
Jedna místnost přizpůsobena pro zásobování (boční rolovací vstup)
V se nachází patře kuchyňka a 2x toaleta

Prostorná půda (170 m²) připravena pro výstavbu dvou menších bytů nebo jednoho velkého.

Vnitřní prostory po kompletní rekonstrukci.

Dům Třebízského 384
Přízemí (55 m²): aktuálně provoz samoobslužné privátní sauny, která generuje velmi zajímavé příjmy, vstup z ulice i ze dvora.

Patro: byt 1+1 (55 m²) s balkonem, přístup ze dvora.

Podkroví (55 m²): možnost rozšíření bytu na mezonet nebo vytvoření nového bytu se samostatným vstupem

Kompletně rekonstruován interiér, nově izolováno proti vlhkosti.

Další vybavení a pozemek:
Samostatně stojící kolna (cca 15 m²), zrekonstruovaná, vytápěná přímotopem

Celková plocha pozemků: 659 m² (z toho cca 350 m² nezastavěná)

Pohodlné parkování pro 5–8 vozidel, vjezd bránou na dálkové ovládání.

Oba domy propojeny společným dvorem, ideální i pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci podnikání a soukromého života.

Stav a potenciál:
Vnitřní prostory obou domů po rekonstrukci, připraveny k okamžitému využití.

Exteriéry a střešní krytiny v původním stavu – ideální k rekonstrukci dle vlastních představ.

Možnost další výstavby bytových jednotek v podkroví obou domů.

Cena: 17.500.000,-
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Tato nabídka je ideální pro investory, podnikatele i rodiny hledající netradiční prostor s možností rozvoje.

Cena: 17 500 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: atypický
Budova: Cihlová
Energetický štítek: E
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 659
Užitná plocha: 505

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.06.2025