Prodej rodinné domy, 225 m2, Liberec, ev.č. 06575

Ev.č. 06575
Lidové sady. Místo, kde se nemovitosti dědí – a jen výjimečně prodávají.

Jedna z nejžádanějších adres v Liberci. Klidná vilová čtvrť, kde vám přes ploty voní květy z Botanické zahrady, odkud doléhá šum listí a troubení slonů z blízké ZOO.
A právě tady, přímo naproti Botanické zahradě, stojí reprezentativní vila z roku 1901. Dům s atmosférou, charakterem a potenciálem, který se neobjevuje každý den. A možná už nikdy znovu.

Vila nabízí dvě prostorná podlaží – každé přibližně 160 m2 s dispozicí 4+1 se zimní zahradou. Každý byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem. V podkroví je vestavěný byt 3+1 (aktuálně neschválený). Dům je z velké části podsklepený – prostor třeba pro vinotéku, wellness, technické zázemí nebo zkrátka sklepy jako doposud.
Svým dispozičním řešením je dům vhodný jako velkorysé a vícegenerační rodinné sídlo nebo spojení podnikání (kanceláře, ordinace) s vlastním bydlením. Případně se najde investor / developer, který uvidí v domě potenciál výstavby minimálně 5 menších bytových jednotek se zahradou, parkováním i úložnými prostory.

Ať už sníte o rodinném sídle, nebo máte podnikatelský záměr – tenhle dům se vám přizpůsobí.

Technický stav domu odpovídá stáří, ale právě to může být výhodou – máte volné ruce a čistý výchozí bod pro rekonstrukci přesně podle vašich představ.

Na pozemku o rozloze 931 m2 najdete udržovanou, vzrostlou zahradu s ideální jihozápadní orientací. Slunce tu máte po celý den. Parkování? Bez problémů – až 5 míst přímo na pozemku. Jako bonus je tu stavba o výměře 44 m2, která byla původně využívána jako prodejna, další využití je na vaší fantazii. Stavba je zkolaudována.

Lidové sady nejsou jen lokalita. Jsou to emoce, prestiž, stabilita.
A tahle vila je příležitost, která se tu neobjevuje desetiletí.

Zaujalo vás to? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku. Ráda vám dům osobně představím a projdeme spolu všechny možnosti, které nabízí.
Energetická třída G (PENB zatím nedodán).
Uvedené výměry jsou orientační – přesný pasport bude připraven při prodeji.
Cena: Cena včetně provize a právních služeb, včetně poplatků, včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu.