Prodej domu, Rýmařov - Edrovice, 131037

Investiční příležitost – multifunkční objekt s komerčním provozem a bytem, připravený k okamžitému využití

Nabízíme k prodeji zděný, samostatně stojící dům o celkové užitné ploše přes 240 m², který v současné době kombinuje komerční provoz s bydlením. Nemovitost je ideální pro investory hledající stabilní výnos nebo prostor pro podnikatelský rozvoj.

Komerční část v přízemí slouží jako zavedená hospoda s kapacitou cca 35 osob. Součástí je také velký sál pro společenské akce (min. 40 osob), menší kuchyně pro přípravu jídel, oddělená sociální zařízení, a skladové prostory. Objekt je plně funkční a umožňuje plynulé navázání na stávající provoz – bez nutnosti zásadních investic.

Obytná část se nachází v prvním patře a tvoří ji prostorný byt 5+1 o rozloze cca 120 m² se samostatným vstupem. Byt je ideální pro vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem nebo jako ubytování pro personál. Další rozšíření je možné díky využitelné půdě.

Pozemek o výměře 1 109 m² nabízí další investiční potenciál – například letní zahrádku, rozšíření komerčních aktivit nebo přestavbu vedlejší stavby (garáž/dílna/sklad) na další jednotku. Lokalita je vhodná i pro provoz malého penzionu s restaurací nebo zařízení pro společenské a firemní akce.

Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje moderní kotel na tuhá paliva se zásobníkem, v komerční části je navíc možnost vytápění krbem.

Shrnutí pro investory:

Kombinace komerčního prostoru a bydlení
Okamžitá provozuschopnost bez nutnosti rekonstrukcí
Možnost generování příjmů z více zdrojů (stravování, akce, ubytování)
Potenciál dalšího rozšíření a př...

Číslo zakázky: 131037
Typ budovy: cihlová
Poloha objektu: samostatný
Typ domu: patrový
Sklep: 1/4 podsklepena
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Bazén: Ne
Garáž: Ano
Velikost domu: atypický
Druh domu: vícegenerační dům
Počet podlaží objektu: 2
Stav objektu: dobrý
Plocha pozemku: 1 109 m2
Zastavěná plocha: 395 m2
Užitná plocha: 150 m2
Umístění objektu: klidná část obce
Obytná plocha: 120 m2
Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů
Počet pokojů: 5
Telekomunikace: telefon, internet
Doprava: vlak, silnice, autobus
Elektřina: 230V, 400V
Voda: vodovod
Odpad: kanalizace
Občanská vybavenost: škola, školka, pošta, supermarket
Ostatní vybavení: plot
Další nebytové prostory: dvojgaráž
Zdroj topení: krb, kotel na tuhá paliva
Topení: ústřední - tuhá paliva
Druh prostor: jiné
Plocha kanceláří: 20 m2
Počet míst k parkování: 4