Pozemek s rodinným domem ke kompletní rekonstrukci jen pár m

Ke koupi nabízím pozemky o celkové velikosti 1.091 m, na kterých stojí dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 7+kk se dvěma koupelnami, určený ke kompletní rekonstrukci.

Pravá část domu (při pohledu z ulice Všenorská) byla dokončena v roce 1940, levá část v roce 1993. Obě části jsou zděné, celková zastavěná plocha je 130 m2. Přístavba v přízemí nabízí bezbariérovou jednotku (včetně nájezdové rampy).

Připojeno jak na obecní vodovod, tak kanalizaci, kaplička plynu na hranici pozemku.

Z udržované zahrady, přístupné jak z ulice Všenorská, tak z ulice Brhlíkova, je hezký výhled na zalesněný svah Brd.

Výhodou je blízkost vlakového nádraží (méně než 300 m). Vlak je v této oblasti dopravní páteří a spojí vás s metrem Smíchovské nádraží za 23. a Hlavní nádraží za 32. minut, v ranní a odpolední špičce jezdí 4x/ hod.

Nevýhodou je, že se nachází v záplavové oblasti ( stejně jako velká část obce).

Přestože dům byl postaven výše než byla hladina řeky při povodni v r. 1890, v roce 2002 se voda dostala do vnitřních místností.

Oblast V Luhu, kde se nemovitost nachází, na oplátku nabízí klidnou a příjemnou atmosféru s krásnou přírodou na dosah, stejně tak širokou paletu možností aktivního odpočinku.

Skvělá občanská vybavenost jako je škola, školka, famózní restaurace Panská zahrada, dvě pizzerie, kavárna Podšálek, Vinný kamrlík a bistro, cukrárna u Veselé rakvičky, bio obchod, bezobalový obchod, obchod s farmářskými potravinami, dvě jogová centra Jog-in a Mandala, dvě sportovní centra s halami - místní sokol a JojoGym s nepřeberným výběrem kroužků pro dospělé i děti - to vše se nachází v docházkové vzdálenosti v centru obce.

Tam se dostanete bud stranou většiny dopravního ruchu po lávce pro pěší, nebo autobusem, který skrze centrum Dobřichovic pokračuje dále do přilehlých Let.

Zde jsou supermarkety Billa a Lidl, obchody jako Rossmann, Kik, s italskými produkty a víny, se sportovními potřebami atd.

Dobřichovice jsou známé jak svou příjemnou, téměř lázeňskou atmosférou, tak bohatým kulturním životem. Konají se zde divadelní a vinařské slavnosti, food festival, závody dračích lodí a spoustu dalšího.

Pro více informací zavítejte na náš web, kde v sekci projekty pod odkazem / rddobrichovice/ najdete kompletní informace k nemovitosti, jako je například návrh rekonstrukce domu z roku 2013, který zahrnuje nejen posudek statiky, radonový průzkum, ale například i způsob, jakým je možné vyřešit problém s nefunkční hydroizolací objektu.

Dále zde najdete plánky domu včetně rozměrů, aktuální technické zhodnocení stavu nemovitosti zpracovanou odborným technikem, doplňující informace ze stavebního úřadu, územního plánu, nebo co dělá z Dobřichovic tak unikátní místo pro život.

Pokud budete mít zájem o osobní prohlídku, pište, volejte, jsem k dispozici. Nejdřívější termín mohu nabídnout v úterý 20.05. od 14. hod, dále pak už téměř kdykoliv.
Těším se na viděnou!
Cena je včetně pro