Pronájem bytu 3+kk, 76m2, ul. Nad Kolčavkou, Praha 9 - Libeň

Nabízíme k pronájmu prostorný designový byt 3+kk, o ploše 76m2, v 1. patře cihlového domu, ulice Nad Kolčavkou, Praha 9 - Libeň.
Jedná se o moderně, citlivě a zároveň prakticky řešený byt s velkými místnostmi, slunný s vysokými stropy a dřevěnými okny.
Je orientovaný na jihovýchod s výhledem do zahrady a na severozápad s výhledem do dvora.
Prostor je rozdělen na chodbu, ze které je vstup do 3 neprůchozích místností, koupelnu a samostatné WC s umyvadlem.
V prostorném obývacím pokoj s kuchyní jsou hladké stěny kombinovány s prvky z odhalených cihel, kuchyně z dubové dýhy, doplněná nerezovými komponenty s tmavou kompaktní deskou a granitovým dřezem, vestavěnou myčkou nádobí, vestavěnou lednicí, horkovzdušnou troubou a varnou deskou.
Na obývací prostor navazuje útulná koupelna s velkorysým oknem a volně stojící vanou a chytře zabudovanou pračkou.
Prostorná slunná ložnice, ke které přísluší šatna a světlý dětský pokoj/pracovna mají na jihovýchodní straně výhled do zeleně.
V bytě jsou ponechány původní vysoké repasované dřevěné dveře a zárubně, které spolu s masívními dřevěnými podlahami doplňují harmonii celkového prostoru.
V bytě jsou kompletně vyměněná okna ve standardu EURO.
Při řešení prostoru byl kladen důraz i na chytré a designové osvětlení jednotlivých částí bytu.
Provoz bytu je výhradně na elektřinu, moderní systém vytápění Honeywell, s možností dálkového ovládání mobilním telefonem.
Dům je ze strany nehistorické fasády nově zateplený minerální vatou a byt je po celkové rekonstrukci vč. nových rozvodů elektriky a vody.
Dům se nachází v klidné, slepé ulici, s minimální dopravou. I přes to je ale vzdálený pouhých 5 min chůze od zastávky tramvají a metra.
V těsné blízkosti domu, podél řeky Rokytky vede nově vybudovaná cyklostezka.
V docházkové vzdálenosti je i veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchodní centra Harfa a Fénix, obchody a stylové restaurace a kavárny, divadlo GONG a divadlo Pod Palmovkou, poliklinika Vysočany, O2 Arena, nádraží Libeň a Vysočany, park Podvinní a bobová dráha na Proseku.
Volný ihned.

ev.č.: 10691
+ poplatky 2.000 Kč pro 2 osoby + elektřina na nájemce cca 2-3.000 Kč. Kauce 1x nájem + provize RK.
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
užitná plocha (m2): 76
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 76