Prodej činžovního domu pro investici

Víceúčelový " Dům u Pikové desítky" – kouzelný kout s příběhem a skvělými referencemi.

Tato výjimečná nemovitost s poetickým názvem " Dům u Pikové desítky", který už léta vítá hosty s otevřenou náručí. Každý kout zde dýchá péčí a důvtipem, s jakým byl přeměněn v dokonalé zázemí pro ty, kteří hledají klid i pohodlí.

Tento výjimečný víceúčelový dům nacházející se v srdci historického centra Brna, v těsné blízkosti ulice Česká, Jakubského náměstí a náměstí Svobody. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost, a to jak pro komerční, tak rezidenční využití. Dům je jedním z mála původních domů, které nepodlehly asanaci kolem roku 1900 a pyšní se dochovanou stropní malbou z přelomu renesance a baroka.
Základní informace:

- Lokalita: Historické centrum Brna, blízko ulice Česká, Jakubského náměstí a náměstí Svobody.
- Typ nemovitosti: Víceúčelový dům (komerční i rezidenční využití).
a památkově chráněný.
- Energetický štítek: G.

Dispozice a plochy:

- Počet podlaží: 5 (přízemí + 4 patra).
- Výměra pozemku: 577 m².
- Zastavěná plocha: 430 m².
- Užitná plocha celkem: 1 030,62 m².
- Přízemí: 115,68 m².
- 1. patro: 175,43 m².
- 2. patro: 323,40 m².
- 3. patro: 214,60 m².
- 4. patro: 152,19 m².

Aktuální využití:

- Kavárna, restaurace a bydlení.
- Možnost podélného parkování pro 5–6 automobilů v podloubí.

Bonusy:

- Stavební povolení: Pro další objekt (možnost rozvoje).
- Proluka: V zadní části nemovitosti (Jakubská 7) s možností dostavby 3 patrového domu nebo 6–10 bytových či ubytovacích jednotek.
- Funkční diskotéka: V domě je plně vybavena a funkční diskotéka, která může sloužit jako další atraktivní prvek pro komerční využití.

Vybavení a technické detaily:

- Okna: Dřevěná dvojskla.
- Vytápění: Centrální plynová kotelna.
- Blízkost občanské vybavenosti: Restaurace, kavárny, obchody, kulturní památky.

Ideální využití:

- Kancelářské prostory.
- Restaurace nebo kavárna.
- Bytové jednotky.
- Kombinace výše uvedeného.

Lokalita:

Historické centrum Brna je vyhledávané díky své atmosféře, památkám a výborné dopravní dostupnosti. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají prestižní adresu s vysokým potenciálem zhodnocení.

Investiční příležitost :

Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro investory nebo podnikatele, kteří chtějí kombinovat historický charakter s moderním využitím a možnostmi dalšího rozvoje. Díky své unikátní poloze a architektonickým prvkům nabízí nejen komerční potenciál, ale i možnost vytvořit exkluzivní bydlení v centru města.
Ubytovací jednotky v tomto domě jsou již léta hvězdami platformy Booking.com, kde si vysloužily nadšené recenze od hostů z celého světa. Návštěvníci zde oceňují nejen čistotu a moderní vybavení, ale také tu zvláštní energii místa, které si pamatuje desítky spokojených úsměvů. "Dům u Pikové desítky" není jen adresou –