Prodej rodinný dům, 117 m2 - Dub nad Moravou, ev.č. 00194

Ev.č. 00194
Nabízíme k prodeji rodinný dům o 2 NP určený ke kompletní rekonstrukci v oblíbené lokalitě Městysu Dub nad Moravou. Dispozičně se bude jednat o dům 4+kk s užitnou výměrou 117 m2 a dvěma koupelnami. Navrhovaná změna stavby se týká rekonstrukce stávajícího dvoupodlažního objektu. Nemovitost si zachová svůj původní charakter a vzhled, přičemž budou provedeny dispoziční a technologické úpravy odpovídající současným požadavkům na bydlení a technické standardy.
Rodinný dům se prodává včetně hotové projektové dokumentace a platného stavebního povolení. Na základě hotové projektové dokumentace byl již zpracován výpočet dotace z programu Nová zelená úsporám. Nový vlastník může na rekonstrukci tohoto domu získat podporu ve výši až 963.000 Kč, přičemž veškeré podklady pro žádost jsou připraveny.
Nový vlastník tak získává možnost okamžité realizace bez nutnosti zdlouhavých příprav, což představuje výraznou úsporu času i nákladů.
Projekt počítá s následujícím technickým vybavením:

• Tepelné čerpadlo vzduch/voda – úsporné vytápění s nízkými provozními náklady
• Fotovoltaická elektrárna (14 panelů) s bateriovým úložištěm 8 kWh – ve spojení s tepelným čerpadlem tvoří velmi efektivní systém, který výrazně snižuje spotřebu elektřiny ze sítě a umožňuje lepší využití vyrobené energie v domácnosti
• Dobíjecí stanice pro elektromobil ( wallbox ) – připravenost na elektromobilitu
• Retenční nádrž – využití dešťové vody pro technické účely (např. zalévání nebo splachování)
Součástí projektu je také kompletní zateplení obálky budovy, včetně obvodových stěn, podlahy, střechy, výměny oken a vstupních dveří. Zvolené nadkrokevní zateplení střechy je výhodné nejen v zimě, kdy výrazně snižuje tepelné ztráty, ale i v letních měsících – chrání podkroví před přehříváním a zajišťuje stabilní a příjemné vnitřní klima po celý rok.

Díky těmto opatřením bude dům po rekonstrukci zařazen do energetické třídy A – mimořádně úsporná, což je nejvyšší možné hodnocení. Všechny významné banky dnes nabízejí pro tuto třídu výhodnější hypoteční podmínky, obvykle v podobě snížené úrokové sazby.
Promyšlený projekt s důrazem na úsporu energií a moderní technologie.
Rekonstrukce domu je navržena s cílem minimalizovat provozní náklady, zvýšit technickou úroveň budovy a splnit nároky moderního bydlení.
Podrobnější informace na vyžádání.

Z Městysu Dub nad Moravou je výborná dopravní dostupnost do 11 km vzdálené Olomouce i Prostějova i Přerova. Je zde kompletní občanská vybavenost včetně lékaře, zubaře atd.
Pro více informací kontaktujte makléře.
En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (40.4 kWh/m2 za rok)