Pronájem bytu 3+1 v Rodinném domě se zahradou ve Rtyni v Pod

Nabízím Vám k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1, který bude k dispozici od 1. července 2025. Nachází se v přízemí kompletně zrekonstruovaného rodinného domu nedaleko centra Rtyně v Podkrkonoší, v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti.
Byt o užitné ploše 90 m² je nevybavený, součástí je však moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, včetně vestavěných spotřebičů. Interiér tvoří dvě prostorné ložnice (11 m² a 16,5 m²), velký obývací pokoj (25 m²), kuchyň s jídelním koutem (13 m²), chodba, technická/pracovní místnost a koupelna s vanou a toaletou. Z kuchyně je přímý vstup na zahradu, ideální pro venkovní posezení.
Vytápění zajišťuje ústřední plynový kotel, navíc jsou v obývacím pokoji instalována krbová kamna na tuhá paliva. Všechna okna jsou osazena žaluziemi.
K bytu náleží dvě parkovací místa přímo u domu. Nájemci mohou dále využívat zahradu před domem – buď podle vlastních potřeb, nebo po dohodě s majitelem, který plánuje drobné úpravy. K dispozici je i část garáže vhodná pro uskladnění kol, kočárků, sportovního vybavení apod.
Měsíční nájemné činí 15.000 Kč. K tomu je třeba připočítat zálohu na vodu ve výši 1.000 Kč (bude upřesněna dle počtu osob) a spotřeba elektřiny bude převedena na nájemce. Vyúčtování záloh probíhá jednou ročně dle skutečných nákladů.
Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 16.000 Kč. Provize realitní kanceláře odpovídá výši jednoho měsíčního nájmu.
Nemovitost nabízí komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do přírody i do měst Trutnov a Náchod – obě destinace jsou dostupné autem zhruba za 20 minut. V blízkém okolí se nachází obchody, lékař, lékárna, školka, škola, sportovní areály a autobusová zastávka.
Pronájem je vhodný jak pro rodinu, tak i pro pár, který ocení možnost využití přilehlé zahrady. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

★ Operace: Pronájem
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Rtyně v Podkrkonoší, Rtyně v Podkrkonoší, Úpická
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha užitná: 90 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 400 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Sklep, Terasa, Venkovní stání, Myčka, Vana
★ Stav objektu: Po rekonstrukci
★ Dostupnost: Silnice
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.