Dva RD s krytým stáním, kolnou a zahradou 2155 m2 - Rozvadov

Ev.č. OB04325
Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji dva na sebe navazující rodinné domy s přístřeškem pro auta a zahradou k bydlení či rekreaci v překrásné, poklidné části příhraniční obce Rozvadov.

Předmětem prodeje jsou dva rodinné domy (2x 2+1) se zahradou o celkové výměrové ploše pozemků 2155 m2, Celková užitná plocha domů činí 140 m2 + .40 m2 suterén domu (kotelna s uhelnou). Zastavěná plocha je o výměře 679 m2, zahrada 1476 m2.

Domy na sebe navazují a v suterénu domu jsou průchozí. Každý dům má své popisné číslo. Obytná část je situována v přízemí, každý dům je dispozičně řešen jako bytová jednotka 2+1 + koupelna s WC + spíš + podsklepená část, do které se vstupuje z obou jednotek samostatně domem. Jeden dům je po kompletní rekonstrukci v roce 2023: koupelny, kuchyně, všech rozvodů, omítek, snížení stropů, výměna interiérových a vchodových dveří. Druhý dům, je po částečné rekonstrukci (koupelna, kuchyň, interiérové a vchodové dveře). Oba domy mají nově osazená plastová okna s trojskly. V roce 1999 byla kompletně, na celé obytné budově vyměněna střešní krytina ( alpská taška). Nosnou část krovu tvoří ocelové vazníky. V ceně jsou zahrnuty obě kuchyňské linky, studie na půdní vestavbu a převážná část vybavení domu, včetně spotřebičů.

Majitel obývá oba domy, z tohoto důvodu jsou vytápěny jedním automatickým kotlem na tuhá paliva (emisní třída 3 - uhlí, dřevo, pelety), který byl instalován včetně rozvodů v roce 2010. Zdrojem vody je obecní studna s velkou kapacitou vody s řádným břemenem, evidovaným na KN. Odpad je sveden do jímky. Součástí prodeje je zároveň kryté parkovací stání, kolna, stavební buňka, kotec pro psy a prostorná, udržovaná zahrada.

Tato nabídka se nachází v areálu bývalých kasáren, který je dnes ve vlastnictví obce, tímto zajišťuje soukromí. Je určena pro klienty vyhledávající poklidně bydlení. Nabídka je vhodná zároveň jako investice. V obci Rozvadov se nachází největším casino v Evropě - King's Casino, kde se pořádají pravidelně světové, pokerové turnaje.

Obec Rozvadov nabízí částečnou O občanskou vybavenost MŠ, ZŠ, OÚ, potraviny, pohostinství, pošta. Z centra obce je zajištěné pravidelné autobusové spojení. Obec Rozvadov leží 2 km od hraničního přechodu Rozvadov, 4 km od dálničního přivaděče (exit Kateřina).
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize.