Prodej rodinné domy, 210 m2 - Benešov nad Ploučnicí

Ev.č. 00020
PRODEJ RODINNÉHO DOMU 6+1 (210 m2) SE ZAHRADOU - BENEŠOV NAD PLOUČNICÍ
POZEMEK 300m2
MOŽNOST ZÍSKÁNÍ AŽ 60% DOTACE NA REKONSTRUKCI

Představujeme vám výjimečnou nemovitost s bohatou historií a velkým potenciálem - řemeslný dům z konce 18. století v malebném Benešově nad Ploučnicí, v klidné Husově ulici. Tento prostorný dům nabízí užitnou plochu přes 210 m2 ve dvou patrech a dalších 80 m2 půdního prostoru čekajícího na vaše využití. Součástí je kaskádovitá zahrada o rozloze 300 m2, která poskytuje různé zóny pro pěstování, relaxaci i příjemné posezení.

VÝZNAMNÁ VÝHODA:

Dům má statut nemovité kulturní památky - možnost získat až 60% dotaci na rekonstrukci

POPIS:
Když vstoupíte do domu, přivítá vás prostorná chodba s krbovými kamny, která dokáží celý dům příjemně vytopit. V přízemí najdete samostatnou kuchyň s praktickým ostrůvkem a jídelnou, koupelnu s rohovou vanou a toaletou. Po schodech vystoupáte do obývacího pokoje o více než 40 m2, který je přirozeně rozdělen na dvě funkční části, doplněný jednou z ložnic.
Druhé patro nabízí další prostorný obývací pokoj s místem pro vybudování kuchyňské linky, dva další pokoje využitelné jako dětské pokoje či ložnice a samostatnou toaletu na chodbě.
Mimořádnou přidanou hodnotu představuje suterén o více než 100 m2, který je díky samostatnému vstupu z ulice ideální pro podnikání, technické zázemí nebo třeba pro vlastní řemeslnou dílnu.

DISPOZICE:

Přízemí: vstupní chodba s krbovými kamny, samostatná kuchyň s ostrůvkem a jídelnou, koupelna s vanou a toaletou, obývací pokoj, ložnice
Druhé patro: obývací pokoj s prostorem pro kuchyňskou linku, dva další pokoje, samostatná toaleta
Suterén 100 m2 se samostatným vstupem z ulice - ideální pro podnikání nebo dílnu
Půdní prostor 80 m2 s potenciálem pro další rozšíření

TECHNICKÉ VYBAVENÍ:

Krbová kamna
Elektronicky řízený kotel na tuhá paliva (možnost topení peletami)
Připojení na městskou kanalizaci a vodovod

LOKALITA A INFRASTRUKTURA:

Malebné historické město s renesančním zámeckým komplexem
Pouhých 10 minut jízdy od Děčína
Blízkost turistických cílů Českého Švýcarska
Možnosti výletů na rozhledny nebo k zřícenině hradu Ostrý
Strategická poloha kombinující pohodlí města i krásy přírody

Tento historický dům nabízí všestranné využití - může sloužit jako vlastní bydlení, vícegenerační domov pro širší rodinu, nebo jako ideální kombinace bydlení a podnikání díky prostornému suterénu se samostatným vstupem.
Pro sjednání prohlídky nebo získání doplňujících informací nás neváhejte kontaktovat.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.