Prodej rodiného domu se samostatnou bytovou jednotkou

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Vážany u Uherského Hradiště. Dům prošel hlavní rekonstrukcí v roce 2013, která zahrnovala novou fasádu, zateplení, okna, střešní krytinu, rozvody elektřiny v mědi a v roce 2020 byla přistavena bytová jednotka.

Dvoupodlažní rodinný dům se nachází na pozemku o ploše 463m2 - zastavěná plocha a nádvoří. Celková užitná plocha domu činí zhruba 256m2, kde každé podlaží dosahuje užitné plochy téměř 100m2.

Dům má dispozici 5+1. V přízemí se nachází obývací pokoj, ze kterého je vstup do další místnosti s různými možnostmi využití. Tato místnost může sloužit jako pracovna (6+1), šatna, koupelna nebo podle vašich potřeb. Dále je v přízemí kuchyně, ložnice s prostornou šatnou a koupelna s WC. V prvním patře jsou tři pokoje, které jsou aktuálně využívány jako dětský pokoj, ložnice a obývací pokoj, a také koupelna se společným WC.

Součástí domu je také bytová jednotka se samostatným vstupem o dispozici 3+kk s užitnou plochou 63m2, která je v současnosti využívána jako komerční prostor. Tuto jednotku je možné samostatně pronajímat, což nabízí skvělou investiční příležitost. Dům je možno také rozdělit na tři bytové jednotky pro případ většího investičního záměru.

Dům je možno ihned obývat. Vyžaduje pouze určité vnější úpravy fasády. Vytápění je zajištěno pomocí vnitřních klimatizačních jednotek a je také možno vytápět pomocí krbové vložky s rozvody do jednotlivých místností.

Vážany u Uherského Hradiště jsou malebná obec nacházející se v srdci Slovácka, regionu známého svou bohatou kulturou a tradicemi. Tato lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností do města Uherské Hradiště, které je vzdálené jen několik minut jízdy autem.

V obci je k dispozici mateřská škola, což je ideální pro rodiny s malými dětmi. Pro milovníky sportu a aktivního odpočinku je zde řada možností, včetně cyklostezek a turistických tras, které vedou krásnou okolní krajinou. V zimních měsících oceníte blízkost sjezdovek, které nabízejí skvělé podmínky pro lyžování a snowboarding.

Vážany jsou také známé svou přátelskou komunitou a bohatým společenským životem. Pořádají se zde různé kulturní a společenské akce, které posilují místní tradice a zvyky. Díky své poloze a vybavenosti jsou Vážany ideálním místem pro klidný rodinný život s možností aktivního trávení volného času.

ev.č.: 25666
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 200
užitná plocha (m2): 256
plocha parcely (m2): 463
počet podlaží objektu: 2