Prodej bytové jednotky 3+1 v RD, Olomouc - Hejčín

Prodej bytové jednotky v rodinném domě v Olomouci – Hejčíně se zahradou o výměře 90 m².
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku v rodinném domě v řadové zástavbě na ul. Cyrilometodějské náměstí v Olomouci – Hejčíně. Byt se nachází ve 2. NP a disponuje aktuální dispozicí 3+1 o výměře 82,54m². Nemovitost Vám nabídne možnost rekonstrukce půdní vestavby o celkové výměře 40,25m². K tomuto prostoru je vypracovaný projekt (před schválením) o dispozici 2+kk s koupelnou a výhledem do zahrady. Tento projekt není součástí inzerované ceny.

Dispozice:
-Vstupní chodba
-Spíž
-Samostatná toaleta
-Koupelna (průchozí s kuchyní – původní řešení umožňuje přestavbu na koupelnu s prostornou šatnou)
-Ložnice situovaná do ulice
-Obývací pokoj s kachlovými kamny
-Ložnice situovaná do dvora
-Zimní zahrada s krásným výhledem do zahrady
V 3. NP se nachází další obytný pokoj o výměře 16,50 m² a půdní prostor o celkové výměře 40,25 m².

K bytové jednotce náleží dva sklepní prostory v přízemí domu o výměrách 5,02 m² a 12,60 m², které lze využít například jako posilovnu nebo wellness.

Součástí nemovitosti je oplocená zahrada s předzahrádkou, ke které vede zadní příjezdová cesta, což umožňuje vybudování pergoly pro klidné posezení.
Bytová jednotka má vlastní přístup ze společného schodiště a po rekonstrukci může sloužit jako dvougenerační bydlení. Aktuálně probíhá ve sklepních prostor
revitalizace , nová elektřina, nové zásuvky, světla. Schválená realizace nabíjecí stanice Wallbox pro elektromobily.
Lokalita a občanská vybavenost:
Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností:

-Waldorfská škola – 1 minuta autem
-Gymnázium Olomouc-Hejčín – 1 minuta
-Omega centrum sportu a zdraví – 3 minuty
-Globus Hypermarket – 3 minuty
-Poděbrady (přírodní koupaliště a rekreační oblast) – 5 minut
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Srdečně vás zveme na prohlídku této jedinečné nemovitosti!
Energetická náročnost budovy G. - štítek nebyl dodán majitel

ev.č.: 25511
cena včetně právního servisu, včetně provize RK
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Okraj obce
zastavěná plocha (m2): 115
užitná plocha (m2): 82.54
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 105.7