Prodej rodinného domu v CHKO Broumovsko

Nabízíme k prodeji rodinný dům v CHKO Broumovsko, v malebné krajině v blízkosti Adršpašských skal. Turisticky atraktivní lokalita.

Naše pozice jsou Vernéřovice u Meziměstí. Je to klidná oblast v náchodském okrese, v Královéhradeckém kraji, poblíž hranic s Polskem. V obci žije 317 obyvatel. Protíná se tu několik turistických tras. Lokalita je skvělým místem pro odpočinek a klidnou dovolenou v pískovcových skalách. Je to kraj horolezců, každoročně se v Teplicích nad Metují, vzdálených 10 minut autem, pořádá Mezinárodní horolezecký festival. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, úřad, pošta, obchody ad.

Rodinný dům stojící na kopci, na krásném slunném a suchém místě vám nabídne celodenní sluneční svit. Příjezdová cesta je obecní. K domu náleží rozlehlý sad se vzrostlými ovocnými stromy o rozloze 1.324 m2, dále zděná stodola a zděná garáž s oplechováním, sklep o výměře 4 m2. Za domem vás potěší rozlehlé prostranství luk a lesů, které zaručí soukromí a klid. U domu se nacházejí dva vytápěné zděné skleníky, které umožní celoroční pěstování vlastních plodin.

Dům prošel částečnou rekonstrukcí, je možné okamžité nastěhování. V přízemí domu se nachází chodba, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s WC. Tato část domu je kompletně zrekonstruovaná - nová elektroinstalace, nové rozvody vody, zateplení stropů a podlah, výměna oken a dveří, vše nově vyštukováno. Kuchyň zvelebuje nový dřevěný překládaný strop.

Na obytnou část navazuje stodola, ze které je vstup do patra, které čeká na rekonstrukci dle představ nového vlastníka. Výhodou je již zavedení rozvodů vody a odpadů, je provedena příprava na vlastní elektroměr.

Vytápění domu zajišťují krbová kamna. Ohřev teplé vody pomocí elektrického bojleru. Voda z vodovodního řádu, velice dobrá, v okolí je mnoho zdravých pramenů.

Na stodolu navazuje zděná suchá garáž s elektřinou s dřevěnými vraty. Ve stodole je krásný trámový strop. Celková užitná plocha domu činí velkorysých 319 m2.
Velkou předností tohoto domu je jednoznačně místo. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. PENB zatím není k dispozici, proto uvádíme třídu G.

Součástí kupní ceny jsou právní služby advokátní kanceláře, včetně advokátní úschovy kupní ceny, provize RK a další rozsáhlé služby realitní kanceláře. Rádi Vám zajistíme též financování koupě této nemovitosti, a to naším zkušeným hypotečním specialistou. Budeme se těšit u prohlídky. Kupní cena vč. provize RK a právního servisu Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 3 490 000 Kč