PRODEJ RODINNÉHO DOMU, PRAŠNÁ, SUCHÉ VRBNÉ, ČB

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 7+kk s obytným podkrovím, dvougaráží a upravenou zahradou ve velmi žádané části města České Budějovice – Suché Vrbné. Zastavěná plocha domu činí 223 m2 s užitnou plochou okolo 300 m2 a celkovou plochou pozemku činí 959 m2. Dům byl kolaudován v roce 2018 a je ideální volbou pro náročnější rodinné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města.
Jedná se o zděnou stavbu s moderním zateplením a kvalitními izolačními okny s trojsklem, která zajišťují nízké náklady na provoz a maximální tepelný komfort. Dům je vytápěn úsporným plynovým kotlem značky Vaillant, který zároveň slouží k ohřevu teplé vody prostřednictvím integrovaného zásobníku. Podlahové vytápění je instalováno v obou podlažích domu. Součástí domu je také praktický centrální vysavač, zabezpečovací systém a dostatek úložných prostor.
V přízemí se nachází vstupní předsíň, spojovací chodba se schodištěm do obytného podkroví, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří srdce celého domu. Kuchyň je propojena s jídelním prostorem a obývací částí, čímž vzniká otevřený a vzdušný prostor. Z obývacího pokoje je vstup na zastřešenou terasu a zahradu domu. Dále přízemí nabízí dva obytné pokoje, prádelnu, centrální koupelnu, samostatné WC, velkou dvougaráž s dílnou. V obytném podkroví jsou k dispozici další čtyři obytné místnosti z toho dvě s vlastní šatnou, koupelna, komora, šatna, vše velmi dobře dispozičně řešeno. Dům disponuje také půdním prostorem, který se nachází na garáží a je připraven pro další možnou vestavbu.
Zahrada je osázena vzrostlou zelení, která poskytuje příjemné soukromí a vytváří klidné prostředí pro relaxaci nebo venkovní posezení. Příjezd je řešen zpevněnou plochou, parkování je možné nejen v prostorné dvougaráži, ale i na pozemku před domem.
Lokalita Suché Vrbné je velmi dobře dostupná – jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. Do centra Českých Budějovic se dostanete během několika minut. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází kompletní občanská vybavenost – škola, školka, obchody, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasová infrastruktura. Jedná se o klidnou a atraktivní lokalitu vhodnou zejména pro rodinné bydlení. Doporučujeme osobní prohlídku.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: České Budějovice
★ Adresa: České Budějovice, České Budějovice 5, Prašná
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 300 m2
★ Plocha zastavěná: 223 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 959 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Sprchový kout, Terasa, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Myčka, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: MHD, Silnice, Dálnice
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Lékař
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.