Prodej, byty/3+kk, 52 m2, Kaštanová 1169, 66501 Rosice, Brno

Prodej, byty/3+kk, 52 m2, Kaštanová 1169, 66501 Rosice, Brno-venkov [ID 72046]

Nabízíme k prodeji světlý, vzdušný a prakticky uspořádaný mezonetový byt o dispozici 3+kk, který se nachází v 5. patře modernizovaného bytového domu s novým výtahem. Tento útulný domov o celkové podlahové ploše 52,2 m² nabízí promyšlené a pohodlné bydlení s příjemným balkonem, praktickým sklepem a komorou přímo na patře. Díky své výhodné dispozici, klidné lokalitě a velmi dobrému technickému stavu je ideální volbou jak pro mladý pár či menší rodinu, tak i jako investiční nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu.

Byt vznikl jako součást nadstavby z roku 2008 a je snadno dostupný novým výtahem, který byl instalován v roce 2022. O vytápění a ohřev vody se stará spolehlivý plynový kotel. V dolním patře vás potěší nové vinylové podlahy, zatímco v horním je položeno PVC a navíc byly instalovány nové radiátory, které zajišťují tepelný komfort i v chladnějších měsících.

Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí zděné jádro, nové rozvody vody a elektřiny, moderní obklady, vanu, umyvadlo i WC. Kuchyňská linka je vyrobena na míru, přičemž celý byt je vybaven moderním LED osvětlením, které dotváří příjemnou atmosféru.

Velkým benefitem je optický internet, který zajistí rychlé a stabilní připojení – ideální pro práci z domova, studium i běžné surfování.

Rosice u Brna představují ideální spojení klidného maloměstského života a snadné dostupnosti do Brna. V obci najdete kompletní občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, lékaře, poštu, koupaliště, sportoviště, restaurace i obchody. Dopravní spojení do Brna je velmi pohodlné, a to jak prostřednictvím IDS JMK (autobusy i vlaky), tak autem díky rychlému nájezdu na dálnici D1. Do centra Brna se tak dostanete zhruba za 20 minut.

Pokud hledáte útulné a dobře dostupné bydlení s přidanou hodnotou, tento byt vás jistě zaujme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat – rád(a) vám vše ukážu osobně.

Cena: 5 490 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 6050

Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Podlaží: 5
Podlaží celkem: 5
Užitná plocha: 52
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Kanalizace: veřejná kanalizace

Půdní vestavba: Ano
Balkón: 2m2
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 2m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 15.08.2025
Rok výstavby: 1970
Rok rekonstrukce: 2024