Rodinný dům, terasovité zahrady, zalesněný svah a louka u ře

Klid, ale s dostupností
Kunčice jsou částí města Letohrad – kousek od centra, ale daleko od ruchu. MHD, vlaky i silnice jsou na dosah, a přitom máte pocit, že jste někde úplně jinde. V lese. U řeky. V klidu.

Příroda všude kolem
Dům se nachází na konci slepé ulice, hned u řeky Tiché Orlice. Z jedné strany vás chrání vzrostlý svah, z druhé se otevírá louka s výhledem na vodu. Ideální místo na procházky, rybaření, čtení pod stromem. Nebo jen… klid.

Co potřebujete, to tu je
V Letohradě najdete školy, školky, obchody, restaurace, ale i zámek, sportoviště, koupaliště nebo kino. Malé město s atmosférou a komunitou, kde to žije, ale nikdo na vás nekřičí. Pro život i práci jako stvořené.

Horní patro, které čeká na vaši vizi
Tady už se začalo – a dobře. V horním patře před časem započala rekonstrukce a je připravené stát se samostatnou bytovou jednotkou s podlahovou plochou téměř 150 m². Co tu vznikne? Světlý ateliér, lofty open space, nahrávací studio nebo generacemi prověřené „horní patro pro děti“? Možností je spousta. A velkým bonusem je přímý vstup z jedné z garáží – ideální pro pohodlné navážení materiálu, nábytku nebo třeba plátna na dva metry.

Spodní patro – funkční a připravené k bydlení
Tři obytné místnosti, plně funkční kuchyně, koupelna s vanou, krb a k tomu technické zázemí, které ocení každý, kdo má rád prostor. Dolní patro se dá bez problémů ihned obývat a je napojené na dvě garáže, dílnu a další místnosti – ideální třeba pro kutily, podnikání nebo jako skladové zázemí během případné dostavby horního patra. Všechno je tu prakticky uspořádané a běžně využívané.

Pozemek, co má vrstvy a příběh
Celková výměra 3 502 m² vám dá svobodu, o které jste si ve městě mohli nechat zdát. V horní části najdete terasovité zahrady, ideální pro pěstování nebo relax. Zalesněný svah nabídne stín i soukromí, zatímco dole vás čeká vlastní louka u řeky – prostor pro piknik, kempování, nebo jen ranní kávu s výhledem, který se neokouká.

Financování máme zajištěno a pokud chcete ještě více informací a fotek, mrkněte se na stránku nemovitosti: https://tomikoceski.cz/velky-dum-s-lesem-zahradou-a-loukou-u-reky/

ev.č.: 26496
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 206
užitná plocha (m2): 316
plocha parcely (m2): 3502
počet podlaží objektu: 2