Byt 2+1 s terasou a vlastním parkováním za TOP cenu

Hledáte byt do 3 mil. Kč v okolí Brna?
Co když bude mít vlastní terasu, parkovací místo a v Brně jste za 30 minut autem nebo 40 min autobusem? Nabízím Vám byt v rodinném domě v obci Nová Ves (okr. Brno-venkov), který může být vaším pohodlným bydlením, ale zároveň i zajímavou investicí do budoucna.
Byt 2+1 je v udržovaném stavu, vhodný ihned k bydlení, ale zároveň skýtá potenciál k úpravám a změně dispozice – třeba k vytvoření moderního vzdušného bytu 3+kk s francouzskými okny a velkou terasou. Půdorysy současného stavu a návrhy změny dispozice naleznete ve fotogalerii. Dům je napojen na plynovod, kanalizaci, studnu a vodovod. Ohřev vody a vytápění bytu je řešeno elektřinou.
Skvělým bonusem je útulný dvůr, který zajišťuje pohodlné parkování i dostatek místa pro posezení a grilovačky. Další prostory v podobě hospodářských staveb, sklepů a půdy umožňují vytvořit třeba dílnu, využít pro skladování nebo rozšíření bydlení.
Energetická náročnost budovy: třída G (PENB nebyl dosud předložen).

Zvažujete větší investici? K dispozici může být i celý dům + zahrada!
Možnost koupě celého objektu (se třemi byty) včetně zahrady o rozloze 1788 m². Podle územního plánu (plocha smíšená obytná) je možná výstavba až dvou rodinných domů.

Investiční příležitost – rozvoj regionu díky JE Dukovany
Blízkost Jaderné elektrárny Dukovany (17 km / 17 min autem) dělá z této nemovitosti strategickou investici. Plánovaná dostavba elektrárny přinese spoustu nových pracovních míst a tím i vyšší poptávku po bydlení v regionu. Tento dům tak může být výnosnou investicí – ať už pro pronájem, rozprodej stávajících jednotek a zahrady nebo developerský projekt.

Lokalita:
Nová Ves, oblíbená lokalita pro rodinné bydlení. Klidné prostředí, dobrá dostupnost do okolních měst i Brna.
- Mateřská a základní škola (1.stupeň)
- Sportovní areál s bazénem a hřištěm
- Tenisový klub Gross
- Vyhlášený Hostinec U Slavíků – léty prověřená česká kuchyně
- Turistika a příroda: Údolí řeky Oslavy a žlutá turistická značka vedou malebným okolím, ideálním pro procházky i cyklistiku.
- Oslavany a Ivančice – v krátké dojezdové vzdálenosti, kde najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, zdravotních služeb, škol a kultury.

Dostupnost:
Brno do 30 minut autem, cca 40 min veřejnou dopravou.
Dobrá dopravní dostupnost do okolních měst Oslavany, Ivančice, Rosice, Mohelno,...

Pokud Vás tato nabídka zaujala, pište, volejte a budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.
Tomáš Kalousek
Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
Tel.: +420 733 532 135