Prodej, rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, 213 m², Re

Představujeme vám prostorný dvougenerační dům po kompletní rekonstrukci, situovaný v malebném městě Regen, přibližně 28 kilometrů od Železné Rudy. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s možností generování stabilního příjmu z pronájmu samostatné bytové jednotky.

Charakteristiky nemovitosti:
• Lokalita: Klidná část města Regen, s výbornou dostupnosti do centra cca 10 minut vlastní chůzí s veškerou občanskou vybaveností včetně školy
školky.
• Pozemek: Celková plocha cca 350 m² zahrnuje udržovanou zahradu s terasou, venkovním posezením a zahradním domkem.
• Dispozice domu:
• Přízemí: Bytová jednotka 2+1, ideální pro pronájem nebo jako samostatné bydlení pro členy rodiny.
• Patro: Prostorný byt 6+2, nabízející dostatek prostoru pro velkou rodinu.
• Vybavení: Dům je kompletně vybaven dle aktuálních fotografií a připraven k okamžitému nastěhování.
• Technické parametry:
• Cihlová stavba s plastovými okny, předokenní žaluzie.
• Nová plovoucí podlaha a střecha.
• Vytápění zajišťuje nová plynová kotelna s plynovým kotlem a krbová kamna, ohřev vody dva nové elektrické bojlery.
• Napojení na veřejný vodovod a kanalizaci.
• Další prostory:
• Garáž o velikosti 19 m² s montážní jámou, ideální pro automechaniky či kutily.
• Dílna o rozloze 21 m² poskytuje dostatek prostoru pro různé činnosti.
• Parkování je možné na parkovišti přímo před domem.

Možnost pronájmu:
Samostatná bytová jednotka v přízemí představuje skvělou příležitost pro pronájem, což umožňuje novému majiteli generovat stabilní příjem. Tato flexibilita činí nemovitost atraktivní jak pro investory, tak pro rodiny hledající vícegenerační bydlení.

Sportovní aktivity a lyžování:
V okolí Regenu je několik lyžařských středisek vhodných pro různé úrovně lyžařů. Například skiareál Geisskopf nabízí kompletní zázemí pro lyžaře a je vzdálen jen několik kilometrů od města. Další možností je skiareál Arber, který se nachází přibližně 30minut jízdy a nabízí moderní zázemí včetně kabinkové lanovky. 

Okolí města Regen:
Město Regen, často nazývané “Perla na řece”, se nachází v srdci Bavorského lesa a nabízí bohaté kulturní a přírodní vyžití. Mezi hlavní atrakce patří zřícenina hradu Weißensteina, první Muzeum zemědělství v Dolním Bavorsku. Pro milovníky přírody je zde Lázeňský park s nádhernými sochami, Kneippovým jezírkem a naučnou stezkou na téma ryby. 

Tato nemovitost v Regenu představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s možností investičního zhodnocení v atraktivní lokalitě plné přírodních krás a kulturního bohatství. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

ev.č.: 0842
třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
užitná plocha (m2): 213
plocha parcely (m2): 350
poč