Prodej světlého a prostorného bytu 3+KK u Hamerského rybníka

Prodej světlého a prostorného bytu 3+KK u Hamerského rybníka, Praha 10 – Záběhlice

Hledáte pohodové bydlení v blízkosti přírody, ale s perfektní dostupností do centra Prahy? Nabízíme ke koupi moderní byt 3+KK (68,9 m²) s balkónem (2,5 m²) v žádané lokalitě Praha 10 – Záběhlice, jen pár kroků od malebného Hamerského rybníka a oblíbeného sportovního areálu HAMR.

Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem z roku 2002 (kolaudace) a je ideální pro rodinu s dětmi i jako výhodná investice. Skvělá dispozice se třemi neprůchozími pokoji zajišťuje dostatek soukromí a komfortu pro každodenní život.

Dispozice bytu:

Obývací pokoj s kuchyňskou linkou – 17,9 m²
Ložnice s vestavěnou skříní – 16,6 m²
Dětský pokoj – 17,2 m²
Předsíň s úložnými prostory – 10,4 m²
Koupelna s vanou a místem pro pračku – 4,0 m²
Samostatné WC – 1,4 m²
Balkón – 2,5 m²
Výhody a vybavení:

✅ Cihlový dům po opravách, střecha po rekonstrukci
✅ Nová plastová okna (2019)
✅ Energetická třída B – velmi úsporný provoz
✅ Vybavený kuchyňskou linkou a vestavěnými skříněmi
✅ Klidné patro – jen dva sousední byty
✅ Udržované a čisté společné prostory

Skvělá lokalita a občanská vybavenost:

✅ Přímo u Hamerského rybníka – ideální na procházky, sport, relax
✅ Rychlé spojení do centra – metro A (Skalka/Strašnická), bus na linku C
✅ Bez parkovacích zón – pohodlné parkování u domu
✅ Možnost garážového stání v podzemí (k dokoupení)
✅ V blízkosti nákupní centrum VIVO Hostivař, školy, školky, poliklinika, kavárny, restaurace

Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k nastěhování od října 2025.

Současné měsíční poplatky 6210,-Kč + elektřina .

K bytu je parkovací stání v podzemí garáži.

Byt je v dobrém stavu a bude připraven k nastěhování od 10.2025. Zarezervujte si ho už teď se slevou. Nechte se okouzlit jedinečnou lokalitou u vody a možnostmi aktivního odpočinku v blízkosti přírody.

Cena bytu : 9 550 000,- Kč,
cena garážového stání: 550 000,- Kč