Ateliér

Nebytové prostory 107 m² – širší centrum Plzně, ul. Na Jíkalce

Nabízíme ke koupi částečně zrekonstruované nebytové prostory o výměře 107 m² ve vyhledávané lokalitě Na Jíkalce, v širším centru Plzně. Objekt se nachází v udržovaném cihlovém domě s možností vstupu jak z hlavního vchodu, tak přímo ze zahrady, což výrazně zvyšuje flexibilitu využití.

Dispozice prostor umožňuje variabilní využití – od kanceláří, služeb či ordinací až po přestavbu na ateliérové bydlení či kombinaci bydlení a podnikání.

Investiční potenciál:
Vzhledem k lokalitě, stavu nemovitosti a nízkým nákladům do fondu SVJ je možné při dlouhodobém pronájmu dosáhnout výnosu 6–7 % ročně. V případě rekolaudace a pronájmu k bydlení může zhodnocení přesáhnout i 8 % ročně. Nabízená cena je výrazně pod úrovní obdobných nemovitostí v této části města.

Lokalita:
Ulice Na Jíkalce se nachází v klidné části širšího centra Plzně s výbornou dopravní dostupností, v docházkové vzdálenosti od náměstí Republiky. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, zastávky MHD, školy i zdravotnická zařízení.

Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory i koncové uživatele hledající variabilní prostor s dlouhodobým ekonomickým potenciálem.