Prodej domu, Lázně Bohdaneč

Prodej rodinného domu 6 + 2 s velkou zahradou, K Lihovaru 67, Lázně Bohdaneč

Hledáte dům který nabídne dvě samostatné bytové jednotky, rozlehlou zahradu a klid lázeňského města jen pár minut od Pardubic? Pak nepřehlédněte tuto nabídku!

Lokalita

Tichá ulice K Lihovaru – pár kroků do centra lázní, kubistického pavilonu arch. Gočára i rozsáhlého lázeňského parku.
Asfaltová cyklostezka do Pardubic navazuje téměř „za rohem“; oblíbený okruh přes Kunětickou horu měří 37 km po rovině.
Přírodní písníky (Mělice, Mělický, Břehy) s čistou vodou a plážemi do 10 min. autem.
18jamkový Golf Resort Lázně Bohdaneč v bezprostřední blízkosti.
Výborná dopravní dostupnost: Pardubice 10 km, Přelouč 10 km, Hradec Králové 24 km.

Dům

Dispozice 6 + 2 / cca 185 m² užitné plochy – dvě oddělené jednotky se samostatnými vchody.
Přední (starší) část – 3 + 1, zachované stylové prvky, ideální pro rekonstrukci podle vlastních představ.
Zadní (novější) část
Přízemí:
centrální chodba – z ní vstup do jednotlivých místností i na schodiště do patra;
kuchyně s jídelnou;
obývací pokoj se vstupem přímo na zahradu a terasu se sezením;
ložnice orientovaná do zeleně.
Patro: po dřevěném schodišti z chodby se dostanete do jednoho obytného pokoje a na půdu přes celý dům, připravenou k další vestavbě.
Nová střešní krytina a klempířské prvky (2022) – velká investice již vyřešena.
Vytápění lokální akumulační kamna, veřejný vodovod, kanalizace, elektřina 230/400 V.
Pozemek 1.362 m² – udržovaná zahrada orientovaná na jih, vzrostlé ovocné stromy, altán, dílna a dostatek prostoru pro bazén či další stavby.
Proč právě tento dům?

Ideální pro dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu, případně malý penzion v lázeňské destinaci.
Unikátní spojení přírody (cyklo, koupání, golf) a městských služeb (Pardubice + Hradec Králové na dosah).
Obrovský potenciál půdy pro další rozšíření – ateliér, apartmán, wellness… fantazii se meze nekladou.

Pro více informací mě kontaktujte
Martin Socha

ev.č.: 26509
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
užitná plocha (m2): 185
plocha parcely (m2): 1362