investiční příležitost - prodej dvou bytů v jednom – 127 m2

Ev.č. 00034
Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v samotném centru Starého Města – prodej dvou plně samostatných, ale vnitřně propojených bytových jednotek o celkové výměře 127 m2. Nemovitost se nachází ve druhém patře historického domu v Liliové ulici, pouhých pár kroků od Karlova mostu a Betlémského náměstí, v lokalitě, která je velmi vyhledávaná turisty i dlouhodobými nájemníky.

Ačkoliv se jedná o adresu v těsném sousedství hlavních turistických tras, samotná ulice Liliová je výjimečně tichá a klidná. To vytváří ideální kombinaci pro investory – maximální atraktivita pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb, ale zároveň klidné prostředí vhodné i pro klasické bydlení či dlouhodobý nájem.

Z pavlače obrácené do vnitrobloku se vzrostlým stromem se vstupuje do společné chodby, odkud vedou dva nezávislé vstupy – každý do jednoho bytu. Obě jednotky mají své vlastní dveře a zajišťují naprosté soukromí. Menší byt je orientován do vnitrobloku a poskytuje dokonalý klid. Větší byt směřuje do ulice a nabízí výhled do malebné a historicky působivé Liliové ulice.

Hlavní jednotka (3+kk, 97 m2) disponuje dvěma neprůchozími ložnicemi, světlým obývacím prostorem s plně vybavenou kuchyní, technickou místností s pračkou a plynovým kotlem a koupelnou s vanou, toaletou a ohřívačem ručníků. Ložnice mají samostatné vstupy, ale jsou propojené dveřmi – lze je tedy využít odděleně nebo spojit do jednoho většího prostoru, například na hlavní ložnici s pracovnou. Jedna z ložnic má navíc šatnu s vestavěnými skříněmi. Kuchyně je vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou a kombinovanou lednicí s mrazákem.

Druhá jednotka (1+kk, 30 m2) je plnohodnotná garsoniéra s kuchyňským koutem, koupelnou se sprchovým koutem, samostatnou toaletou a předsíní s vestavěnou skříní. Díky své nezávislosti a orientaci do klidného dvora je ideální jako samostatný pronajímatelný apartmán nebo ubytování pro hosty.

Obě jednotky jsou právně i technicky samostatné, připravené k okamžitému využití. Tento formát nabízí mimořádně atraktivní možnost provozování dvou nezávislých jednotek – s výnosem z krátkodobého i dlouhodobého pronájmu, nebo jako kombinaci vlastního bydlení a investice.

Lokalita nabízí perfektní dostupnost MHD – metro Národní třída (trasa B) i Staroměstská (trasa A) jsou vzdáleny do 6 minut chůze. V okolí jsou tramvajové zastávky, školy, školky, obchody i veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti jsou desítky kaváren, restaurací, galerií a historických památek – tedy vše, co zaručuje vysokou obsazenost v rámci turistického i rezidenčního pronájmu.

K jednotkám náleží také sklepní prostor. Dům je v dobrém stavu, bez plánovaných rekonstrukcí, se stabilním a funkčním společenstvím vlastníků.

Tato atypická nemovitost je ideální volbou pro investory hledající flexibilitu, výnos a jedinečnou polohu – v Praze 1, kde jsou nové příležitosti tohoto typu čím dál vzácnější.

Možné využití pro Airbnb či jinou formu krátko