Prodej pozemku - Nelahozeves - VYHODNA INVESTICE

Nabízíme k prodeji rozlehlý stavební pozemek v obci Nelahozeves, vzdálený pouhých 20 minut od Prahy. Pozemek o výměře 1958 m² je kompletně zasíťovaný (elektřina, voda, plyn) a nabízí pohodlný přístup díky asfaltové obecní cestě.

Výhody a potenciál pozemku:
Terasovitý terén – již existuje schválený projekt, který s touto topografií počítá.
Projekt rodinného domu – projekt zahrnuje patrový dům o dispozici 4+kk, s terasou a úchvatným výhledem do okolí. Užitná plocha domu činí 210 m², zastavěná plocha 168 m².
Možnost okamžité výstavby – stavební povolení je již vydáno, lze tedy ihned začít stavět.
Flexibilita projektu - zájemce může projekt upravit dle svých představ.

Územní regulace:
Na pozemku lze postavit stavbu o maximálně 3 nadzemních podlažích
– Pro pozemky od 400 m² do 750 m² platí maximální zastavěnost 30 % a minimálně 65 % plochy musí zůstat zelení.
– Pro pozemky nad 750 m² až do 1000 m² je maximální zastavěnost 20 % a minimálně 75 % plochy musí být zelení.

Skvělá dostupnost a lokalita:
Nelahozeves se nachází na strategickém místě mezi Prahou a Mělníkem. Dostupnost do Prahy zajišťuje dálnice D8, nebo pravidelná vlaková doprava (vlak do Prahy každou hodinu, z Kralup nad Vltavou každých 30 minut). Autem se rychle dostanete do Letňan i na letiště Václava Havla.

Občanská vybavenost a okolí:
PID, základní škola a mateřská škola přímo v obci
Nákupní centra v Letňanech (20 minut autem)
Krásná příroda v okolí nabízí možnosti pro pěší turistiku, cyklovýlety, rybaření nebo vodácké aktivity na řece Vltavě
Historické památky: zámek Nelahozeves s parkem a rodný dům Antonína Dvořáka
Neopakovatelná příležitost:
Pozemek je možné rozdělit dle územního plánu obce, což z něj činí mimořádnou investiční příležitost.
Kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku!