Prodej rodinné usedlosti s pozemkem (1707 m2), Lesná, okres

Ev.č. 00299
Nabízím k prodeji rodinnou usedlost v samotném centru obce Lesná, která se nachází přímo při hlavní silnici Znojmo–Vranov nad Dyjí.

Usedlost tvoří součást tradiční uliční zástavby a nabízí široké možnosti využití – pro vícegenerační bydlení, podnikání, nebo rekonstrukci dle vlastních představ.

Dispozice a stav:

Zastavěná část má tvar písmene L – uliční křídlo tvoří průjezd a dva samostatné byty (byt 1 a byt 2) tvořící jednopodlažní rodinný dům bez podkroví.

Kolmé zadní křídlo navazuje na byt 1 a pokračuje bývalými hospodářskými objekty. Dvůr je uzavřen rekonstruovanou stodolou, využívanou jako garáž pro osobní automobil.

Byt 1: 3 místnosti (12,9 m2, 39,3 m2 a 19,85 m2), kuchyň (15,85 m2), průjezd (9,34 m2) – bez koupelny, pouze suché WC vedle stodoly.

Byt 2: pokoj (24,49 m2), kuchyň (9,2 m2), koupelna s WC (5,91 m2).

Celá obytná část má malý sklípek.

V roce 1987 proběhla plynofikace, vytápění je řešeno lokálními topidly WAW, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt 2 byl rozšířen o přístavbu se sociálním zázemím.

Pozemek:
Celková výměra činí 1 707 m2, z toho:
- zastavěná plocha: 638 m2
- zahrada: 1 069 m2

Další informace:
- Územní plán: plocha RB – bydlení v rodinných domech venkovského typu
- Centrum obce, dobrá dopravní dostupnost
- Původní stav nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ
- Vhodné pro vícečlennou rodinu nebo podnikání (např. agroturistika, dílna apod.)

Obec Lesná nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody. Nachází se v ochranném pásmu Národního parku Podyjí, což zajišťuje čisté životní prostředí a krásnou přírodu v okolí. Obcí procházejí turistické a cyklistické trasy, které vedou k Vranovské přehradě a dalším přírodním aktrakcím. Mezi významné památky v obci patří větrný mlýn z roku 1892, který byl upraven na stylovou restauraci a kaple svaté Terezie postavená v letech 1867 - 1868. Ve středu obce se nachází Muzeum motocyklů s expozicí historických motocyklů. Obec nabízí základní občanskou vybavenost, včetně mateřské školy, knihovny s veřejným internetem a sportovní hřiště.

Lesná je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s možností rekreace a turistiky.
Nabízím možnost financování. Veškerý právní servis zajištěn. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.