Prodej byt 2+1, 74㎡

Světlý byt 2+1 s balkonem a garáží – Újezd u Brna

Hledáte byt, kde můžete ihned bydlet nebo si ho případně i zrekonstruovat přesně podle svých představ, a přitom mít klid, prostor a skvělou dostupnost do Brna?

Máme pro vás jedinečnou příležitost!
K prodeji nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 67,3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v tiché a oblíbené části Újezdu u Brna.

Byt je dispozičně velmi praktický – předsíň (zde je umístěn plynový kotel), kuchyně s jídelním koutem, ložnice, a obývací pokoj se vstupem na balkon orientovaný na jih, který zajišťuje dostatek denního světla po celý den.
Byt má zděné jádro, což je praktický základ pro případnou budoucí rekonstrukci.
Byt je v původním, ale pečlivě udržovaném stavu, a nabízí tak ideální základ pro vytvoření krásného domova dle vašich přání.

Velkým bonusem je garážové stání přímo v 1. NP domu, které pohodlně pojme jedno auto – a ještě zůstane dostatek místo pro kola, kočárek nebo nářadí.
Součástí bytu je také sklepní koje (4,9 m²) a balkon, který je přístupný z obývacího pokoje.

Vytápění i ohřev vody v bytě zajišťuje plynový kotel (stáří cca 10 let). V koupelně a na WC je dlažba, v obytných místnostech linoleum. Okna jsou původní dřevěná – zde je vhodná jejich výměna.

Lokalita:
Újezd u Brna je ideální volbou pro ty, kdo chtějí klidné bydlení s pohodlnou dostupností do Brna. V pěší vzdálenosti najdete obchod, školu, školku, poštu i autobusovou zastávku. Z boku domu je dětské hřiště. Lokalita je vhodná jak pro rodiny s dětmi, tak pro seniory hledající klidné prostředí.

Dopravní spojení:
• Autobusem cca 25–30 minut do centra Brna
• Autem cca 20–25 minut
• Možnost vlakového spojení přes okolní obce

Tento byt je skvělou příležitostí pro ty, kdo chtějí bydlet kousek od Brna, s výhodami menší obce a potenciálem vytvořit si domov přesně podle svých představ.
Neváhejte mne kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111645.