Prodej řadového rodinného domu 6+2 282 m2, pozemek 395m2 obe

Prodej řadového rodinného domu 6+2 v Rousínově, část Rousínovec, okres Vyškov.
Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 6+2 s celkovou plochou 395 m² v obci Rousínov, část Rousínovec. Celková plocha domu činí 282 m², z toho sklepní prostory mají výměru 89,60 m². Dům se nachází na pozemku o velikosti 395 m², z toho zahrada má 254 m².
Dispozice a vybavení:
1. nadzemní podlaží (NP):
-Zádveří, prostorná chodba.
-Dvě ložnice situované směrem do zahrady.
-Kuchyň a další ložnice situovaná směrem do ulice.
-Samostatná toaleta a koupelna.

2. nadzemní podlaží (NP):
-Kuchyň s jídelnou průchozí do ložnice situované do ulice.
-Prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon o výměře 6m2
-Ložnice situovaná směrem do zahrady.
-Prostorná koupelna a samostatná toaleta.
-Druhé patro nabízí krásný výhled do zahrad.

sklepní prostory:
-Dílna, prádelna, spíž.
-Garáž o výměře 16,10 m² s možností parkování až pro dvě auta.
-Garáž je průchozí na zahradu a propojená se sklepními prostory i obytnou částí.
-Nová elektřina.

Technické údaje:
-Vytápění: Primární teplo a teplou vodu zajišťuje 10 solárních panelů, dále krbová kamna s výměníkem do otopné soustavy. Alternativou je plynové vytápění/plyn v domě.
-Ohřev vody: Bojler na 500 litrů.
-Voda: Obecní vodovod + kopaná studna s darlingem na užitkovou vodu rozvedenou do domu.
-Sklepní prostory mají novou elektřinu, obytná zóna má elektřinu původní.
Exteriér:
-Zahrada: Výměra 254 m², nabízí pergolu, skleník, záhony, udírnu, grilovací zónu a další dílnu (4,80 x 3,30 m), kterou lze využít například jako studenou kuchyni.
-Možnost rekonstrukce zahrady dle vlastních představ.
Výhody nemovitosti:
-Dům je velmi slunný a vhodný k dvougeneračnímu bydlení.
-Lze ihned bydlet nebo dům zrekonstruovat podle svých představ.
-Bezprostřední okolí domu nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností všech služeb.
Lokalita:
Rousínov, část Rousínovec, je vyhledávaná lokalita s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Rousínov a jeho část Rousínovec tak nabízejí kombinaci historických památek, moderních služeb a aktivní komunitní život. Rousínovec je vesnice a místní část města Rousínova, nacházející se jihovýchodně od centra města. Rousínov je malé jihomoravské město ležící přibližně 25 km východně od Brna.
Energetická třída:E
Cena: Na dotaz.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nebo volejte na t.č. 778010333. Srdečně vás zveme na prohlídku tohoto prostorného domu s velkým potenciálem.

ev.č.: 25394
včetně právního servisu , provize RK, Cena v RK
třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 114
užitná plocha (m2): 181
plocha parcely (m2): 395
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 282