Prodej domu 118 m² - Moravský Žižkov, penzion ve vinici

Nabízím k prodeji dům v atraktivní lokalitě Moravského Žižkova, který spojuje v sobě výhody současného bydlení s autentickou atmosférou jižní Moravy, a to jen pár minut od známých vinařských oblastí a historických památek.

Jedná se o tříletou novostavbu domu, postavenou nad původním vinným sklepem, v klidné části obce Moravský Žižkov. Dům se nachází přibližně jeden kilometr od centra obce, přímo na cyklostezce, která vede jihomoravskou krajinou. Lokalita nabízí nejen soukromí a příjemné prostředí mezi vinicemi, ale také výbornou dostupnost do okolních vinařských a turistických oblastí (Velké Bílovice nebo Lednicko-valtický areál dostupný autem zhruba za čtvrt hodiny). Nemovitost se nachází jen jen třicet minut autem od Brna.

Dům stojí na pozemku o rozloze 205 m², jehož součástí je menší zahrada o velikosti 54 m² a parkovací stání přímo před vstupem do nemovitosti. V přízemí se nachází hlavní obytný prostor o výměře 38 m², ve kterém je propojena obývací část, jídelní kout a kuchyně. Z tohoto prostoru je přímý vstup do technické místnosti o velikosti 8 m² a do původního vinného sklepa o velikosti 18 m², který byl nově zrekonstruován do své původní podoby. Po schodišti se vystupuje do patra, kde jsou dva samostatné pokoje – jeden o velikosti 21 m² s přímým vstupem na prostornou terasu o rozloze 26 m² s výhledem do okolních vinic, druhý pokoj má výměru 20 m². Každý z těchto pokojů má vlastní koupelnu o velikosti 4,5 m², což zajišťuje soukromí a komfort.

Dům je napojený na obecní vodovod, je kompletně zateplený, okna jsou vybavená trojitými skly a nemovitost má klimatizaci. Vytápění je řešeno pomocí tepelného čerpadla. Velká část nábytku a kuchyň jsou vyrobeny na míru z dubového masivu a jsou součástí prodeje.

V současné době je nemovitost využívána ke krátkodobému pronájmu, jako zavedené ubytování. Nicméně její dispozice, technické řešení a poloha umožňují i plnohodnotné bydlení nebo rekreační využití.

Obec Moravský Žižkov má základní občanskou vybavenost – nachází se zde obchod COOP, večerka, restaurace a místní pivovar. Celá oblast je známá svou vinařskou tradicí, živým kulturním životem a ideálními podmínkami pro cykloturistiku a odpočinek v přírodě.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.