Prodej, komerční/ubytování, 490 m2, 35801 Bublava, Sokolov [

Prodej, komerční/ubytování, 490 m2, 35801 Bublava, Sokolov [ID 72379]

Nabízíme k prodeji apartmánový dům v krušnohorské malebné obci Bublava, který disponuje třemi zrekonstruovanými jednotkami - apartmány.
Tento dům je zkolaudovaný jako rodinný a prošel nedávnou rekonstrukcí, během které bylo provedeno zateplení, instalace dřevěných eurooken v kombinaci s plastovými okny a obnova fasády, včetně kompletních vnitřních prostor a jednotlivých apartmánů. V Roce 2025 rekonstrukce střechy, vyvložkování komínu. Nový krb v jednom z apartmánu. Díky těmto modernizacím je dům energeticky úsporný a poskytuje maximální komfort pro vaši rodinu či investiční účely.
Dům je již nyní zavedený k pronájmům, což představuje vynikající příležitost pro investory hledající stabilní zdroj příjmů z pronájmu nemovitostí. Součástí prodeje je registrace booking vč. kladných recenzí.
Každý z apartmánů má své vlastní parkování a zahrnuje:
• Apartmán s vlastní předzahrádkou: čtyřpokojový (4+1) s velikostí 120 m2, kompletně vybavený vč. koupelny s toaletou, kompletně zařízenou kuchyní (myčka, mikrovlná trouba, indukční deska) 3 ložnice. Jedna technická místnost.
• Další dva apartmány: jsou třípokojové (3+1) o velikosti 100 m2 a jsou kompletně vybavené včetně koupelny s pračkou, kuchyně (myčka, mikrovlnná trouba, indukční deska), a dva samostatné pokoje.
• Spodní apartmán má vlastní terasu s posezením navazující na vstup na zahradu s živým plotem. Apartmán v druhém patře má vlastní prostornou terasu o velikosti 30 m2 s krásným výhledem do přírody.
Na zahradě je k těmto apartmánům k dispozici zastřešená terasa s možností relaxace, ideální pro posezení a grilování.
Každý apartmán má samostatné vytápění plynovým kotlem Portherm. Ve spodní části domu je samostatná technická místnost (lyžárna, kolárna).
Po celém obvodu nemovitosti je půdní prostor, kde je možné vybudovat další apartmány, či jiné možnosti.
Součástí této nemovitosti je rozlehlá zahrada o celkové rozloze 1746 m2, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek a rekreaci. Pro budoucího investora, je možné z části ceny možnost odečíst DPH.
Výnosnost nemovitosti je možné předložit na vyžádání. Pro investiční příležitosti je zajištěný a nasmlouvaný úklid apartmánu.
Dům je napojen na kanalizaci a voda je ze studně, která je přístupná na vlastním pozemku.
Na chodbě domu je prostor pro odkládání lyží, které jsou ideálním doplňkem pro milovníky zimních sportů. V okolí se nachází oblíbené běžecké trasy Krušnohorská magistrála a lyžařský vlek Bublava, což dělá tuto lokalitu atraktivní pro milovníky aktivního životního stylu. Další lyžařské vleky jsou v dojezdové vzdálenosti do 5 minut ve městě Kraslice a Stříbrná.
Díky těsné blízkosti hraničního přechodu s Německem je tato nemovitost vhodná i pro ty, kteří hledají strategickou polohu pro cestování do zahraničí.
Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku této jedinečné nemovitosti. S financováním Vám rádi pomůžeme.



Cena: 12 770 0