Prodej bytu 2+kk 47 m2 Moučná, Poděbrady

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji zrekonstruovaný, velmi příjemný byt v klidné čtvrti Poděbrad, v druhém patře cihlového domu. Jeho dispozice 2+kk, dostatek světla, okna vedoucí na jihovýchod do zeleně a velikost 44,8m z něj činí ideální prostor pro vytvoření bezpečného domova. K bytu navíc patří i praktická komora (2,16 m) před bytem. K dispozici je i sušárna a společný prostor v přízemí, který slouží jako sklep, kolárna nebo kočárkárna. Je zde přímý vstup z venku, takže nemusíte řešit přesun kol nebo kočárku po schodech.
Byt je momentálně pronajímán, takže pokud hledáte nemovitost k investici, je zde rovnou možnost získat i spolehlivou nájemnici. Samozřejmě je možné byt pořídit i pro vlastní bydlení.
Byt je po rekonstrukci, s krásnou kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, na podlaze je plovoucí podlaha, na dveřích nové dřevěné obložky, nové rozvody. Je zde samostatný plynový kotel, který Vám umožní regulaci teploty podle Vašich přání.
Dům je velmi dobře udržovaný, střecha byla rekonstruována v roce 2008, rozvody jsou v původním stavu.
Náklady:
- Platby SVJ (fond oprav, voda, elektřina pro společné prostory atd.: 1690,-
- Plyn: 2300,-
- Elektřina: 1000,-
Velkou výhodou tohoto bytu je jeho místo. Nachází se v ulici plné zeleně, u cyklostezky, 250m od vlakového nádraží a 330 m od lázeňské kolonády.
V Poděbradech si přijdou na své milovníci kultury stejně tak jako sportovní nadšenci upravená cyklostezka podél Labe láká k procházkám, ale také k vyjížďkám na kole nebo na bruslích. Na náměstí se můžete rozmazlit výbornou zmrzlinou a míst k posezení s přáteli zde najdete také dost. Nelze opomenout ani bohatou historii tohoto krásného města hrad tyčící se nad řekou je toho důkazem.
Nemovitost nemá vyhotoven energetický štítek, proto uvádíme G.

Pokud Vás tento zajímavý byt oslovil, velmi ráda Vám ho ukážu a případně také pomohu zařídit financování. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle ) Cena: 4 900 000 Kč