RD 4+1, zahrada, garáž 30 m2, vlastní bydlení i pro komerční

Realitní kancelář si Vám dovoluje nabídnout k prodeji rodinný dům se zahradou a garáží, a to ve vilové části lázeňského města Teplice, v ulici Vojanova. Dům o dispozici 4+1 s podlahovou plochou cca 133 m2 je v dobrém technickém stavu a udržovaný. Jeho zastavěná plocha a nádvoří má výměru 141 m2, garáž 30 m2, zahrada 292 m2 a celková plocha pozemku pak činí 463 m2. Nemovitost se nabízí k prodeji s veškerým vybavením, které naleznete ve fotogalerii (mimo osobních věcí a obrazů). Ačkoliv se jedná o rodinný dům a jeho využití je primárně určeno pro rodinné bydlení, lze jej využít i jako víkendové bydlení nebo jako nemovitost pro komerční využití. Nemovitost by byla vhodná zejména pro komerční pronájmy typu Airbnb nebo firemní bydlení pro managery. Město Teplice je vyhlášené svými lázeňskými domy a tedy i zahraniční klientelou. V letních měsících jeho okolí nabízí nespočet cyklostezek, koupání v jezeře Milada nebo Barbora, vyhlášené je také koupání v Thermaliu či ve velkém Aquacentru s možností dalšího vyžití. V zimních měsících pak lze využít vyhlášených lyžařských běžeckých stop na nedalekém Cínovci nebo velmi známý Ski areál Bouřňák. Teplice pak leží i v těsném sousedství německých hranic s možností výletů či nákupů. Ať již bude dům obývat rodina nebo turisté při své zastávce ve městě Teplice, k dispozici jim bude oplocená zahrada se zahradním domkem a posezením, ale zejména garáž o výměře 30 m2 s dálkově ovládanými sekčními vraty. Vraťme se však zpět k samotnému, dvoupodlažnímu a podsklepenému domu. Vstup tvoří zádveří se zajímavým půlkruhovým oknem, dále pak chodba s přístupy do kuchyně, obývacího pokoje, na toaletu a do sklepa. V kuchyni je linka s plynovým sporákem, jídelní kout a spíž. Z prostor kuchyně se pak vchází do první koupelny s vanou. Obývací pokoj je samostatný s výměrou 19,2 m2. Dominantou celého domu je pak stylové dřevěné schodiště, které navozuje pocit velmi útulného domova. V patře je menší galerie s přístupy do dvou pokojů a do druhé koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Ložnice s výměrou cca 20,5 m2 je pak průchozí do dalšího pokoje s výklenkem, který byl původně balkónem. Nesmíme zapomenout na sklepní prostory, kde je prádelna s výměrou cca 10,4 m2 a tři další sklípky. Místo prádelny lze vybudovat soukromou posilovnu či mnohé jiné. Dům má střechu z roku 2010, novou fasádu z roku 2020, zateplenou severní část domu a veškeré přípojky inženýrských sítí. Okna jsou plastová (kromě výklenku v patře) a na podlaze je dlažba, parkety nebo plovoucí podlahy. Vytápění a ohřev teplé vody pak zajišťuje plynový kotel Vaillant. V Teplicích je k dispozici veškerá občanská vybavenost, obchodní domy, KFC či McDonalds, nemocnice i další zdravotní péče. Skvělá je i dopravní dostupnost, včetně MHD či dálnice D8 směr Praha či Drážďany. Pro více informací a sjednání prohlídky domu, kterou Vám můžeme jen doporučit, volejte realitní kancelář. Případný hypoteční či jiný úvěr Vám rádi zajistíme. Hypoteční úvěr Vám zajistíme. Třída energetické náročn