Prodej byt 2+kk (+další pokoj), Mánesova, Jablonec nad Nisou

Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku 2+kk ve 3. nadzemním podlaží v ulici Mánesova v Jablonci nad Nisou, k níž přináleží podíl na pozemku u domu s možností využívat oplocenou zahradu se skluzavkou, houpačkami a posezením. K bytu navíc patří i další, uzamykatelná místnost o výměře cca 7 m2 nacházející se přes chodbu (jež sloužila jako pracovna a nahrávací studio) a dále komora v mezipatře, což dává dohromady výměru bytu 60,5 m2. Kromě toho k bytu přináleží velkorysý půdní prostor o dalších cca 8 m2 a místo ve sklepě o cca 3 m2. Okna bytu jsou na jih a západ, takže světlo bude svítit do bytu zejména od dopoledne až do večera. Byt prošel v roce 2015-2016 celkovou rekonstrukcí - byly kompletně vyměněny podlahy (dlažba, laminátová podlaha) a obklady, provedeny štuky v celém bytě, osazen plynový kotel, dveře a zařizovací předměty, rovněž byly nově provedeny rozvody vody a elektřiny. Později byla též nainstalována kuchyně na míru. Byt i dům má osazena plastová okna.

Bytová jednotka může nabídnout veškerou občanskou vybavenost - cca 50 m od domu je zastávka MHD a lékárna, v docházkové vzdálenosti od domu je mimo jiné supermarket, MŠ, ZŠ, dětská hřiště, několik kaváren a restaurací, městský plavecký bazén a zejména centrum veškerého dění v Jablonci - jablonecká přehrada.

Dům o pěti bytových jednotkách je napojen na veřejnou kanalizaci, v současné době se zde též dokončuje elektrická instalace společných prostor a nové rozvody pro zvonky, byly též instalovány domovní telefony. Parkovat je možné před domem, kde je k dispozici dostatečný počet parkovacích míst. Dodaný PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) udává třídu nemovitosti G.

Náklad za služby vč. bytové vody byl v roce 2024 ve výši 1 479 Kč/měs. pro 3 osoby, poplatek do FO je 20 Kč/m2, tj. 1 210 Kč/měs. Celkový náklad na služby a FO byl tudíž 2 689 Kč/měs. (nepočítána v to bytová elektřina a plyn).

Cena bytové jednotky činí 3 575 000 Kč a je k jednání. V ceně je započítána i provize realitní kanceláře a právní servis vč. advokátní úschovy.