Rozsáhlá zahrada s výhledem

Rozsáhlá zahrada s výhledem

Chtěli byste zahrádku a většinou mají pouze s pronajatým pozemkem? Tak pro Vás máme zahradu v osobním vlastnictví, která má krásné výhledy. Navíc má celých 2111m² a ne klasických 400m².

Výhodou je, že kdo hledá pozemek i jako částečnou investici, tak může zkusit v příští změně územního plánu žádost o převedení na pozemky bydlení, protože pozemek navazuje přímo na zastavenou část obce! Nicméně pro toho, kdo to nezná - jedná se o proces, který trvá roky a tak nemůžeme zaručit výsledek a z tohoto důvodu prodáváme za cenu jako "zahradu".

Zahrada je nyní dle územního plánu platnou zahradou (nejedná se o louku apod.) s využitím:

Hlavní využití:
– plochy zahrad a sadů s převažující vazbou na plochy bydlení a rodinné rekreace.
Přípustné využití:
– oplocené i neoplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační a užitkovou,
– doplňování a obnova stromových výsadeb,
– doplňkové stavby související s hlavním využitím,
– liniové stavby technické a dopravní infrastruktury,
– založení prvků územního systému ekologické stability.

Podmíněně přípustné využití:
– stavby pro uskladnění zemědělských produktů a nářadí o jednom nadzemním podlaží, nepodsklepené, o zastavěné ploše do 16 m², do výšky 4,75 m (kolny).
Podmínky prostorového uspořádání:
– výšková hladina zástavby maximálně 4,75 m nad upravený terén,
– intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 0,10.
Další podmínky využití:
– při povolování staveb musí být maximálně zohledněn územní systém ekologické stability.

Na zahradě si tedy můžete oficiálně zažádat o stavbu viz. výše. Pozemek je mírně svažitý, ale to spíše jen u vjezdu na pozemek, v horní části s výhledy už není a dalo by se srovnat pomocí bagru. Pokud budete pozemek hledat, je naproti adrese Benešov u Semil 93. Rád Vám pošlu další informace a případně domluvíme prohlídku.

Konkrétně se prodává:
Na katastru nemovitosti parcelní číslo 2705, který má 1708m² , s druhem pozemku zahrada, dále parcelní číslo 2706 s výměrou 403m² a druhem pozemku zahrada, celé na LV 758

Doporučuji někomu jako velkou zahradu s výhledem a investici do pozemku, který se může jednou ucházet o stavební pro rodinnou rekreaci či bydlení, viz. v textu výše.