Rodinný dům 4+kk s garáží v Miroslavi – novostavba, která Vá

Hledáte domov, kde se spojuje moderní design, špičkové provedení a pohoda malebné obce? Pak zbystřete – právě nabízím novostavbu rodinného domu 4+kk s garáží v oblíbené lokalitě Miroslav, okres Znojmo.

Ulice Rybniční – klidná část obce, ideální pro rodiny i páry.

Co Vám dům nabídne?
- Užitná plocha 153 m², zastavěná plocha 196 m² – prostor pro život, práci i odpočinek
- Samostatná garáž – pohodlně zaparkujete nebo využijete jako dílnu
- Dispozice 4+kk – obývací a klidová zóna chytře odděleny
- Francouzská okna na jih – interiér plný světla, propojený se zahradou
- Dřevěné podlahy a okna v tónu světlého dřeva – teplo domova na první pohled
- 2 koupelny – hlavní s ložnicí, druhá přístupná z chodby
- Technická místnost + půda nad částí domu

Technické detaily, které oceníte:
- Kvalitní cihlová konstrukce Porotherm 30 Profi + zateplení fasádním polystyrenem (200 mm)
- Energetická třída PENB – B (nízké náklady)
- Podlahové vytápění, elektrokotel + bojler, připraveno na tepelné čerpadlo
- Napojení na veřejný vodovod a kanalizaci

Pozemek o výměře 289 m²
Soukromí, klid, prostor pro zahradu nebo relaxační zónu. Celý pozemek je oplocen cihelným plotem s průduchy, takže působí vzdušně a přirozeně.

Lokalita, která Vás nezklame
- Tichá ulice bez provozu
- Miroslav – město s kompletní občanskou vybaveností, MŠ, ZŠ, obchody, služby
- Výborná dostupnost do Znojma, Brna i Moravského Krumlova

Shrnutí?
Jednoduše dům, do kterého se zamilujete. Moderní, praktický, s atmosférou skutečného domova. Ideální pro rodiny, které chtějí spojit komfort s klidem venkova.

Zaujalo Vás to? Zavolejte mi a domluvme si prohlídku. Ráda Vás tímto krásným domem osobně provedu.

ev.č.: MIR 2024/4 (25628)
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Přízemní
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 196
užitná plocha (m2): 130
plocha parcely (m2): 289
počet podlaží objektu: 1
celková podlahová plocha (m2): 170