Prodej rodinného domu na Továrním okruhu, Hradec nad Moravic

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou 236 m², nacházející se v klidné části města Hradec nad Moravicí, na Tovární ulici. Dům je situován na konci slepé ulice přímo u řeky, což zajišťuje naprostý klid a soukromí – ideální prostředí pro rodinné bydlení nebo rekreaci. Pro zájemce hledající vícegenerační bydlení je zde možnost rozdělní domu na 2 bytové jednotky se samostatnými vstupy.
Dispozice domu:
V 1. nadzemním podlaží se nachází kuchyně, prostorný obývací pokoj, samostatná jídelna, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, chodba a centrální hala.
Ve 2. nadzemním podlaží jsou čtyři samostatné pokoje, koupelna s vanou, další samostatné WC a skladovací prostor (bývalá komora na potraviny). Podél celého patra je funkční balkon s markýzami, situovaný na jižní stranu.
Dům je celý podsklepený, což nabízí dostatek úložného prostoru nebo možnost dílny.
Technický stav a vybavení:
• Užitná plocha: 236 m²
• Obytná plocha: 162 m²
• Pozemek: 606 m²
• Plastová okna
• Ústřední topení s kondenzačním plynovým kotlem (Baxi dual, 2 roky starý), samostatná kachlová kamna v kuchyni.
• V domě je připraven vyvložkovaný komínový průduch pro napojení kotle na tuhá paliva
• Napojen na kanalizaci, vodovod, elektřinu a plyn.
Lokalita:
Tichá a bezpečná lokalita s vlastním, funkčním zdrojem vody (studna) a minimálním provozem, kolem zahrady vede stezka pro pěší a cyklostezka, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kdo hledají klidné bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází řeka, zeleň a zároveň je zde dobrá dostupnost do centra města a občanské vybavenosti. V dosahu cca 5-10 min bus, vlak.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Opava
★ Adresa: Hradec nad Moravicí, Hradec nad Moravicí, Tovární okruh
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha podlahová: 182 m2
★ Plocha užitná: 236 m2
★ Plocha zastavěná: 123 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 606 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Zděnné jádro, Balkon, Sklep, Zahrada, Vana
★ Stav objektu: Dobrý
★ Dostupnost: MHD, Silnice
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.