Pronájem, byty/2+1, 62.8 m2, Rodov 45, 50303 Smiřice, Hradec

Pronájem, byty/2+1, 62.8 m2, Rodov 45, 50303 Smiřice, Hradec Králové [ID 72096]

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu útulný byt s dispozicí 2+1 v centru obce Rodov (Smiřice), jen pár minut od Hradce Králové a Jaroměře. Byt se nachází v cihlovém domě se čtyřmi bytovými jednotkami a jeho užitná plocha činí 62,8 m². K bytu náleží také vlastní zahrádka o velikosti cca 37m². Ale pojďme si ho představit blíže.

Po vstupu do bytu Vás přivítá zádveří s botníkem, na které navazuje chodba, ze které se dostanete do koupelny s toaletou, dveřmi vpravo pak do samostatné kuchyně vybavené elektrickým sporákem, troubou a digestoří. V kuchyni je dostatek prostoru pro vytvoření jídelny. Odsud následně vstoupíte do obývacího pokoje vybaveného novými krbovými kamny , psacím stolem, stolkem pod televizi a poličkou. Poslední místností je samostatný a neprůchozí pokoj (ložnice), který je situovaný na stranu od silnice a nabízí tak velmi klidné spaní a také dostatek místa pro úložné prostory / skříně. V každé místností jsou alespoň 2 velká okna a je tedy velmi světlý.

Celý byt prošel před lety kompletní rekonstrukcí. Podlaha je ve všech místnostech plovoucí, vyjma chodby a koupelny, okna jsou plastová, nová koupelna s toaletou a také zmíněná krbová kamna na dřevo, díky kterým můžete výrazně ušetřit na nákladech za energie.

Velkým benefitem je samostatný vchod do domu a možnost využívat vlastní zahrádku přímo před okny, která je ideální pro relaxaci, grilování nebo pěstování bylinek. Je zde také možnost postavit si nějaký přístřešek, aby Vaše chvíle odpočinku nenarušilo nepříznivé počasí.

BYT JE VOLNÝ A IHNED K NASTĚHOVÁNÍ!
- měsíční nájemné = 12.000 Kč
- zálohy na energie dle způsobu vytápění (elektřina, voda, odpady):
=> topení jen elektřinou cca 6.000 Kč/měsíc
=> kombinace elektřiny a dřeva cca 3.000 Kč/měsíc
- vratná kauce 15.000,-
- provize ve výši 12.000,- bez DPH (14.520 vč. DPH)

Před domem najdete 2 dětská a workoutové hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo aktivní jedinci - no řekněte, kdo má vlastní fitko před domem? A fronty opravdu nečekejte! Dále v Rodově naleznete základní občanskou vybavenost – bistro s výbornou kávou, čepovaným pivem a studenou kuchyní, dále pak pravidelné autobusové spojení do okolních měst. Veškeré další služby a nákupní možnosti jsou k dispozici v nedalekých Smiřicích nebo Hradci Králové.

Smiřice mají kompletní občanskou vybavenost - najdete zde moderně zařízené jesle, MŠ, ZŠ, SŠ, dům dětí a mládeže, poštu, lékárnu, veterináře, spousty lékařů, vyhlášené kavárny a bistro, které je vyhledávané jako cyklozastávka na trase Hradec Králové – Kuks.

V severozápadní části Smiřic se nachází sjezd dálnice D11, po které jste do hodiny v Praze, případně po jejím celkovém dokončení Vás propojí také s Polskem.

Více informací rád poskytnu telefonicky, případně je možné domluvit si osobní prohlídku Vašeho budoucího bydlení, které Vás nadchne svým prostorem a vlastní zahrádkou. S pojištěním nemovitosti Vám