Prodej komerčního objektu u Užhorodu, Ukrajina – blízko hran

Hledáte příležitost, jak rozšířit své podnikání za hranice České republiky? Nabízím k prodeji komerční prostor v atraktivní lokalitě na západní Ukrajině, jen pár kilometrů od slovensko-ukrajinské hranice, nedaleko města Užhorod.

Jedná se o objekt s užitnou plochou 877,02 m² a zastavěnou plochou 881,16 m². K nemovitosti náleží dva pozemky – jeden o výměře přibližně 500 m² a druhý o rozloze 0,1202 ha. Budova byla zkolaudována v roce 2007 a původně byla určena pro výrobu masových konzerv. V současnosti je objekt prázdný a připraven k novému využití dle potřeb budoucího majitele.

Dispozičně je objekt velmi dobře řešen – nabízí šest velkých prostor vhodných pro provozovny, sklady nebo výrobu, čtyři šatny, čtyři menší místnosti ideální například pro kanceláře, čtyři toalety a tři sprchy.

Lokalita nabízí výborné podmínky pro podnikání. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti Užhorodu, který je správním centrem Zakarpatské oblasti. Výhodou je snadný přístup k dopravní infrastruktuře – včetně silnic, železnice a mezinárodního letiště. Blízkost hranic s EU je ideální pro podnikatele zaměřené na přeshraniční obchod, logistiku nebo výrobu s exportním potenciálem.

Zakarpatská oblast je stabilní a rozvíjející se region s rostoucím zájmem investorů a dostupnou pracovní silou. Tato nemovitost tak představuje skvělou příležitost pro zahájení nebo rozšíření podnikatelské činnosti.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Mgr. Tereza Francová – vaše realitní makléřka

ev.č.: 1640
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
typ domu: Přízemní
zastavěná plocha (m2): 881.16
plocha kanceláří (m2): 877