Prodej rodinného domu 402 m², pozemek 3160 m² v Krkonoších

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s rozlehlou zahradou v malebné krkonošské obci Rudník, která byla oceněna titulem Obec roku. Nemovitost se nachází v klidné části obce, s krásným výhledem na Černou horu, v těsné blízkosti vyhledávaných horských středisek jako jsou Špindlerův Mlýn, Jánské Lázně či Pec pod Sněžkou.

Dům je aktuálně využíván k rekreačnímu pronájmu s kapacitou až 23 lůžek a nabízí skvělou příležitost k investici, nebo kombinaci vlastního bydlení a podnikání.

Základní informace:

Lokalita: Rudník, okres Trutnov (Královéhradecký kraj)
Zastavěná plocha: 201 m²
Zahrada: 2 959 m²
Celková plocha pozemku: 3 160 m²
Dispozice: 3 podlaží
Celková kapacita: 23 lůžek
Příjezd: obecní komunikace, celoročně udržovaná
Parkování: panelová plocha nad domem

Dispozice domu:
Střední podlaží – hlavní vstup:
Kuchyně s jídelnou
Společenská místnost
Koupelna, samostatné WC
Kancelář
Dva 4lůžkové pokoje
Toto podlaží je samostatně pronajímatelné včetně podkroví (obytná půda):
Dva 4lůžkové pokoje
Koupelna

Spodní podlaží – samostatný vstup:
Tři pokoje (2, 3 a 2 lůžka)
Kuchyně s jídelnou
Koupelna, samostatné WC
Dva sklady
Společenský prostor vhodný např. jako vinárna
Přímý vstup na zahradu
Též ideální jako vlastní zázemí majitele nebo další nájemní jednotka.

Technické vybavení:
Topení: zemní tepelné čerpadlo
Voda: obecní vodovod
Kanalizace: velký betonový septik
Plyn: zaveden (aktuálně nevyužíván)
Konstrukce: dům z minulého století, postupně rekonstruován

Zahrada a exteriér:
Prostorná zahrada s krytou pergolou a grilem
Trampolína pro děti
Slunný a klidný pozemek v blízkosti přírody
Nad domem panelová parkovací plocha

Lokalita a dostupnost:
Klidná oblast v srdci Krkonoš, přímé výhledy na přírodu
V blízkosti horských středisek: Špindlerův Mlýn, Jánské Lázně, Pec pod Sněžkou
V docházkové vzdálenosti penzion s restaurací (Heřman)
Nedaleko golfový areál Grund
Město Trutnov (10–15 minut jízdy): kompletní občanská vybavenost

Využití nemovitosti:
Investiční objekt s okamžitým výnosem z pronájmu
Možnost provozu rekreačního ubytování nebo malého penzionu
Kombinace vlastního bydlení a pronájmu (např. spodní patro pro majitele)

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost v srdci Krkonoš je ideální pro každého, kdo hledá kombinaci pohodlného bydlení a podnikatelského potenciálu.