Prodej, byty/3+1, 75 m2, Ruská 2199/82, Východní Předměstí,

Prodej, byty/3+1, 75 m2, Ruská 2199/82, Východní Předměstí, 32600 Plzeň 2-Slovany [ID 71135]

Prodej jedinečného bytu 3+1 (75 m²) s garáží a balkonem – Plzeň, Ruská ul.

Hledáte útulný domov, který spojuje komfort bytu s výhodami rodinného domu? Právě jste ho našli!
V exkluzivní nabídce máme prostorný byt 3+1 o velikosti 75 m², umístěný ve 3. patře cihlového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami, na oblíbené adrese Ruská 2199/82, Plzeň – Slovany. Byt disponuje třemi neprůchozími pokoji, kuchyní s praktickou komorou, koupelnou a balkonem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklep o velikosti 3,45 m² a garáž s elektrickými vraty o ploše 11,4 m², která nabízí komfortní parkování bez hledání místa na ulici.

Co na vás čeká uvnitř..
• Obývací pokoj (21,3 m²) – ideální pro rodinné večery nebo setkání s přáteli
• Dva pokoje (17,3 m² a 11,2 m²) – perfektní pro děti, pracovnu nebo hosty
• Kuchyně (8,9 m²) – prostor pro kulinářské zážitky
• Praktická komora (2,6 m²) na všechno potřebné
• Koupelna (4,9 m²) a pohodlná chodba (7,1 m²)
• Balkon (2 m²) – ranní káva s výhledem

A co venku..
K bytovému domu náleží společný oplocený pozemek o velikosti 300 m², který je skutečnou oázou:
• Parkovací stání pro vaše druhé auto nebo návštěvy
• Pergola pro grilování, posezení s přáteli nebo letní večery s knihou a sklenkou vína
• Udržovaná zahrada vhodná pro děti, domácí mazlíčky i relaxaci
• Elektrická vrata a kamerový systém zajistí bezpečí a klid pro všechny obyvatele

Pro letošní rok je plánovaná realizace FVE, která bude hrazena z vlastních zdrojů SVJ. Dalším krokem je plánované zateplení domu a venkovní žaluzie, které zvýší energetickou efektivitu a komfort bydlení.

Lokalita Slovany je jednou z nejoblíbenějších částí Plzně – nabízí kompletní občanskou vybavenost:
• MHD zastávky (tramvaj, autobus) do pár minut chůze
• Nákupní možnosti: supermarket Lidl, Albert, Penny, OC Galerie Slovany
• Školy, školky, zdravotnická zařízení v docházkové vzdálenosti
• Sportovní a rekreační vyžití: nedaleko Bazén Slovany, sportovní areály, cyklostezky, parky
• Rychlé spojení do centra města i na dálnici D5 (směr Praha, Rozvadov)

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Přijďte se přesvědčit o kvalitách této nabídky osobně!


Cena: 6 500 000 Kč včetně provize RK

Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 3
Podlaží celkem: 3
Užitná plocha: 75
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.05.2025