Prodej rodinného domu na ulici Kociánka, UP 176 m2 - Brno -

Ev.č. 313251010
Prostorný rodinný dům 7+KK s velkým pozemkem a skvělou dostupností.

Nabízíme k prodeji prostorný a prosluněný rodinný dům 7+KK o užitné ploše 176 m2 s pozemkem 885 m2. Dům je situován ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností MHD a občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Hlavní výhody této nemovitosti:
Velkorysý prostor, obytná část domu je orientována na jih, což zajišťuje dostatek denního světla. Jižním směrem je orientována i krásná zahrada s přírodním jezírkem, ovocnými stromy a vinnou révou. Je zde dostatek prostoru pro vybudování bazénu i hrací části pro děti. Ideální místo pro rodinu s dětmi.

Ekologické a úsporné bydlení – dům je napojen na solární panely, k úspoře energie se nabízí možnost dobíjení elektromobilu na vlastním pozemku.
Dům byl vybaven v roce 2023 novou klimatizací, v každém pokoji je jednotka.

Kvalitní materiály – cihlová konstrukce se zateplením, betonové stropy a precizní provedení stavby.
Možnost využití kancelářských prostor – část domu byla využívána jako projekční kancelář, kterou lze snadno přetvořit zpět na obytné místnosti.

Výborná dopravní dostupnost – trolejbusová zastávka do 100 m, supermarket Albert 5 minut chůze.
Velká zahrada a parkování – zahrada o rozloze 651 m2, v přední části domu je kryté parkování pro více aut, kde je možné umístit třeba i karavan.

Bezprostřední blízkost lesa a přírody.

Dispozice domu:

Přízemí:
- Předsíň (5,3 m2)
- Kuchyň (7,3 m2)
- Obývací pokoj s jídelnou (34 m2) – vstup na terasu a zahradu
- Pokoj (15,5 m2)
- Kancelář (10,2 m2)
- Koupelna (3 m2), samostatné WC (1,5 m2)
- Schodiště (33,85 m2)

Podkroví:
- Pokoj (12,7 m2)
- Pokoj (11,9 m2)
- Pokoj (11,1 m2)
- Kancelář (20,2 m2)
- Koupelna s WC (5,6 m2)
- Chodba (14,1 m2)
- Samostatné WC (1,5 m2)

Dům je ideální pro rodinu, podnikání i kombinaci obojího díky variabilnímu využití prostoru.

Lokalita: Skvělá občanská vybavenost – zastávka MHD, supermarket, příroda a centrum města v dosahu.

Doporučuji osobní prohlídku.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.