Prodej bytu 3+kk o rozloze 62 m2, ulice Tyršova, Holice

Ev.č. 00219
OBJEVTE SVŮJ VYSNĚNÝ DOMOV V RODIŠTI SLAVNÉHO CESTOVATELE!

Exkluzivně nabízíme kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o rozloze 62 m2 na adrese Tyršova, Holice, který čeká na nové majitele s touhou po komfortním bydlení.

Vydejte se s námi na dobrodružnou cestu bytovým prostorem, který nabízí:

INTERIÉR - VAŠE ZÁKLADNA PRO KAŽDODENNÍ VÝPRAVY
- Praktická chodba s vestavěným botníkem a úložným prostorem (2022)
- Útulná kuchyň s jídelním koutem spojená s obývacím pokojem vybavená kvalitní kuchyňskou linkou na míru od polského dodavatele Mebles s kováním Blum
- Kompletní set spotřebičů Whirlpool (vestavná lednice, trouba, sklokeramická deska, mikrovlnná trouba)
- Klidná ložnice s prostornou skříní a komodami vyrobenými na míru
- Útulný dětský pokoj/pracovna s vestavnou skříní, komodou, postelí a stolem vyrobenými na míru (2024)
- Průchozí pokoje v praktické dispozici
- Moderní koupelna s rohovou vanou, sprchou a bojlerem (150 l)
- Samostatné WC pro větší komfort
- Kvalitní plovoucí podlahy v obývacím pokoji, ložnici a dětském pokoji
- PVC v kuchyni a chodbě, keramické obklady v koupelně a na WC
- Nové obložkové dveře včetně protipožárních vstupních (2023)
- Sádrokartonové stropy
- Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2014 (výměna oken, elektroinstalace, voda, topení)

BONUSY, KTERÉ POTĚŠÍ
- DVA sklepy (5 m2 a 10 m2) pro uložení všech vašich pokladů
- Vlastní zahrádka o rozloze 70 m2 ideální pro pěstování ovoce a zeleniny
- Společná komora (6 m2) s malým balkónem (3 m2) pro 4 byty
- Přístup ke společným prostorám: kolárna, sušárna, půda a zatravněné venkovní plochy
- Vyhrazené parkovací místo vedle garáží s možností výstavby vlastní garáže
- Bytový dům s pouze 8 bytovými jednotkami zajišťující klid a soukromí
- Cihlový dům z roku cca 1970 s novou fasádou (cca 2010)
- Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží - žádné náročné stoupání po schodech!

PRAKTICKÉ INFORMACE
- Samostatné měření spotřeby (elektroměr, vodoměr)
- Vytápění elektrokotlem Protherm Ray 9kW s nízkým a vysokým tarifem
- Měsíční náklady celkem 5.200 Kč (elektřina 3.000 Kč, fond oprav včetně vody 2.200 Kč)
- Možnost převzetí hypotéky s výhodnou úrokovou sazbou.
- Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.

STRATEGICKÁ LOKALITA
- Veškerá občanská vybavenost v dosahu: mateřská školka, jesle, základní škola, střední škola, pošta, lékař, lékárna, obchody, restaurace, sportoviště, kulturní zařízení, kino, městský úřad
- Skvělá dostupnost do Pardubic (16 km) i Hradce Králové (22 km)
- Krátká procházka k Africkému muzeu Dr. Emila Holuba
- Blízkost přírody pro víkendové výlety (Vysoké Chvojno, Bohdanečské rybníky)
- Pár kroků od fotbalového stadionu SK Holice

Tento byt není jen nemovitost – je to plně vybavený domov připravený k okamžitému nastěhování. Součástí prodeje je možnost převzetí kvalitního nábytku vyroben