3+kk, Na Fialce Ⅱ 1687/2, Praha - Řepy

❗️Poznámka: Prosím, aby mě nekontaktovali realitní makléři ani zprostředkovatelé. Inzeruji jako přímý majitel a spolupráci nehledám. Děkuji za pochopení❗️

- Byt ve vlastnictví majitele – žádná provize.

- Prohlídky možné ihned, domluvte si termín.

- Cena bytu nyní snížena – možnost přikoupit garáž a parkování.

****

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk s balkónem, který se nachází v žádané lokalitě Praha 6 Řepy.

Dispozice a vybavení bytu:

Byt se nachází v prvním patře domu o celkovém počtu 3 bytových jednotek a nabízí komfortní dispozici 3+kk, ideální pro pár, mladou rodinu i jako investici. Úžitná plochy bytu je 110.9 m2, plus balkón o ploše 13.9 m2.

Součástí bytu jsou:

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem obsahující plně vybavenou moderní kuchyňskou linku (horkovzdušná a mikrovlnná trouba, sklokeramická varná deska, myčka, lednice)
• Ložnice 1 – orientovaná na sever, vestavěné skříně
• Ložnice 2 / pracovna – orientovaná na západ a sever, možnost rovněž pracovny nebo dětského pokoje, se vstupem na balkón
• Koupelna – podlahové vytápění, vana, masážní sprcha
• Technická místnost s pračkou a dalším úložným prostorem
• Vestavěné skříně, plovoucí podlahy, rozvody TV, audio a internetu
• Balkón, 13.9 m2, orientovaný na západ, s vchody z obýváku a jedné z ložnic, nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a případnou montáž klimatizace.

Byt je vytápěn úsporným kondenzačním kotlem zn. Viessmann a je připojen k pevnému internetu, současně u O2.

Lokalita a okolí:

Byt se nachází v klidné části Prahy 6 Řepy, v bezprostřední blízkosti Motolského parku, který nabízí široké možnosti sportovního vyžití, od CrossFitu, přes pump track a BMX dráhu, wellness s bazénem, běhu a cyklistiky až po klidné procházky v zeleni. Ulice Na Fialce II ústí do slepé ulice, a tudíž provoz je zde naprosto minimální. Oblíbený pražský park Ladronka je vzdálen pouhých 10 minut jízdy na kole. Mezinárodní a jazykové školy a školky, supermarket Lidl, Hornbach nebo OC Řepy, plný obchodů, restaurací, lékárnu a dalších služby.

Dopravní dostupnost:

Zastávky tramvají Plzeňská (linky 7, 9, 10) a Bílá Hora (linka 22) pár minut pěšky.
Do centra Prahy cca 15 minut MHD.
Letiště Václava Havla dostupné za 5 minut autem.
Výborné napojení na Pražský okruh i dálniční síť.

Možnost přikoupit:

Samostatná zasíťovanou garáž s dálkově ovládanými vraty a úložným prostorem. Venkovní parkovací stání před garáží skýtá možnost parkování dalšího vozu. Cena k jednání.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Zájemcům o hypotéku jsem schopni zajistit financování dle potřeby.

***

❗️Poznámka: Prosím, aby mě nekontaktovali realitní makléři ani zprostředkovatelé. Inzeruji jako přímý majitel a spolupráci nehledám. Děkuji za pochopení❗️