Prodej, domy/rodinný, 300 m2, Na Valech 136, 34815 Planá, Ta

Prodej, domy/rodinný, 300 m2, Na Valech 136, 34815 Planá, Tachov [ID 66899]

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi výjimečného nemovitostního komplexu v klidné lokalitě Planá. Tato nemovitost zahrnuje tři samostatné prostorové části, každou s vlastním vchodem a kompletním oddělením měřičů, což zajišťuje naprostou nezávislost jednotlivých obyvatel. S celkovou užitnou plochou 310 m² na pozemku o rozloze 863 m² je tato nabídka ideální pro vícegenerační bydlení nebo investiční záměr. Pozemek navíc nabízí další prostor pro vybudování dalších staveb nebo zázemí (bazény, garáže, sauna, ...). Nádherné výhledy na kostel nebo na Přimdu jsou příjemným bonusem této exkluzivní nemovitosti.

Patra jsou koncipována následovně:

1. Dvě vrchní patra o dispozici 4kk, každá po 115 m².
2. Přízemí s dispozicí 3kk a přilehlou garáží, která pojme dvě auta. Tato jednotka nabízí ideální podmínky pro užití prostor pro technické zázemí či jako dílna, a to díky elektrickému výkonu 380 V.

Veškeré technické řešení je modernizováno v roce 2025, včetně instalací vody, odpadů, elektřiny a plynu. Každé patro disponuje vlastní pojistkovou skříní a individuálním termostatem pro maximální tepelný komfort. Vytápění je řešeno podlahovým topením v horních dvou patrech a radiátory v dolním patře. V každém patře je samostatná koupelna a WC, což zvyšuje komfort pro veškeré obyvatele.

Nemovitost je orientována na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a krásné výhledy. Okna jsou osazena trojsklem a pro izolaci byl zvolen kvalitní polystyren, což spolu s kondenzačním plynovým kotlem třídy AA+ zajišťuje energeticky úsporný provoz. V případě instalace solárních panelů se razantně změní energetický štítek! Klasifikační třída stoupne na úroveň B!

Do domu je zaveden optický internet s třemi nezávislými optickými vlákny (pro každé patro samostatně). Součástí nemovitosti je prostorný sklep o rozloze 5x3 metry, ideální pro uskladnění sezonních věcí.

Byty jsou vybaveny kuchyněmi na míru se spotřebiči značky Electrolux, jenž splňují nejnovější technologické standardy. Podlahy jsou vinylové, což zajišťuje dlouhou životnost a snadnou údržbu. Samozřejmostí jsou nadstandardní materiály a provedení sanity, obkladů, obložek a dalšího vybavení.

V okolí je kompletní občanská vybavenost, která uspokojí potřeby i těch nejnáročnějších obyvatel. Parkování je dostupné jak před, tak za domem. Garáž nabízí parkování dvěma autům za sebou, což je více než dostatečné řešení pro každou rodinu.

Tato nemovitost je k nastěhování ihned, horní dvě patra jsou připravena a plně funkční. Na spodním patře se budou dokončovat některé menší detaily, jako jsou skla na koupelnové kouty a podlahy. Zároveň je prostor ještě po drobné klientské změny po domluvě s prodávajícím.

Cena této výjimečné nabídky je 12 499 000 Kč. Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku, abyste mohli osobně zažít kvalitu a komfort, které tato nemovitost nabízí. Pro více informací a rezervaci termínu nás kontaktujte. T