Prodej domu s rozsáhlými pozemky a stavebním potenciálem

Ev.č. 202409002
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné venkovské lokalitě v Hradci nad Svitavou, pouhých 5 minut od Svitav a hodinu do Brna. Skýtá ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou. Nemovitost se nachází na rozlehlém pozemku a nabízí široké možnosti využití – jak pro bydlení, tak pro podnikání nebo rekreační účely. Za domem se rozprostírá nádherný jabloňový sad s uklidňujícími výhledy poskytující příjemné mikroklima a prostor pro relaxaci.

Popis nemovitostí:
- Rodinný dům se zastavěnou plochou 255 m2 a dispozicí vhodnou k okamžitému bydlení nebo úpravám dle vlastních představ

- Přilehlé pozemky o celkové výměře 5 802 m2, včetně ovocného sadu, zahrady a dvora.

- Sklad, dílna a přístřešek, které lze využít jako skladovací prostory například na dřevo, dílny nebo pro chov zvířat.

- Soubor garáže, dílny a skladu - o celkové rozloze 74 m2 s dostatkem místa pro více vozidel nebo pro řemeslnickou činnost.

- Na střechu bylo v květnu 2025 instalováno 6 solárních panelů na ohřev teplé vody.

Stavební potenciál:
- Součástí prodeje je také samostatný pozemek, o výměře 410 m2, který je dle platného územního plánu zastavitelný pro venkovské bydlení

Lokalita:
Hradec nad Svitavou je vyhledávaná malebná obec s výbornou dostupností do Svitav (5 minut ), v místě jsou 2 koloniály, pošta, oba stupně ZŠ, mateřská školka, základní lékařská péče i nově zrekonstruované fotbalové hřiště. Okolí je vhodné pro pěší túry, cykloturistiku, chov zvířat i zahradničení. Klidná atmosféra a krásná příroda v těsném okolí zajišťují vysokou kvalitu života. Necelých 10 minut pěší chůze od nemovitosti se nachází areál s dětských hřištěm a vodní nádrží Žabka s přilehlým občerstvením. V létě je to skvělé místo pro odpočinek a osvěžení.
Díky nedávno dokončenému obchvatu se obci z pohledu dopravy odlehčilo a vládne zde klid. Dobrá dostupnost vlakem i autobusem ve směru na Svitavy nebo do Brna láká také chalupáře.

Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají větší usedlost na venkově s možností další výstavby a širokého využití pozemků pro rodinné bydlení, farmaření, chalupaření nebo podnikání.

Kupní cena zahrnuje provizi, ke které již nebude přičteno DPH, právní služby včetně advokátní úschovy. Financovat koupi lze hypotečním úvěrem, se kterým ráda pomůžu a doporučím nejvýhodnější řešení. Dům bude volný po domluvě s majitelem. Těším se na vás na prohlídce.

Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a nepředstavují právní závazek ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, právního servisu a poplatků, bez DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu, cena k jednání.