Rodinný dům 5+kk na skvělé adrese – Bořanovice - Líbeznice n

Ev.č. 00051
Už při příjezdu máte pocit, že tady by to mohlo být ono. Klidná ulice, zpěv ptáků a za kovovou bránou dům, který nepůsobí okázale, ale vyzařuje klid, jistotu a harmonii. Stavěl se pro život – poctivě, s rozmyslem a citem.

Hned po vstupu vás přivítá příjemné teplo krbu, vůně dřeva a vzdušný prostor. V přízemí najdete prostorný obývák s přímým vstupem na terasu obklopenou zelení – ideální místo na ranní kávu i večerní sklenku vína. Kuchyň s jídelnou už zažila nejednu rodinnou oslavu. Nechybí vstupní hala, koupelna se sprchou a toaletou ani garáž s dálkovým ovládáním.

V patře najdete čtyři samostatné pokoje: ložnici se šatnou, dva dětské pokoje se společným balkonem a pracovnu, která může sloužit i jako pokoj pro hosty.

Dům má dispozici 5+kk, podlahovou plochu 148 m2 a stojí na pozemku o velikosti 853 m2. Zahrada není přehnaně velká, ale přesně akorát – pečlivě udržovaná, plná zeleně a příjemných zákoutí. Ať už toužíte po letním grilování, klidné meditaci nebo prostoru pro dětské hry, najdete tu všechno.

Dům byl kolaudován v roce 2005 a částečně zrekonstruován v letech 2021-2024 – nová koupelna v přízemí a dřevěná podlaha v obývacím pokoji a kuchyni. Nepotřebuje žádné akutní investice – stačí se nastěhovat a postupně si ho přizpůsobit podle sebe.

Lokalita, kterou si zamilujete: Katastrálně spadá pod Bořanovice, ale reálně to máte blíž do Líbeznic – a právě tahle kombinace dává místu ideální mix: klid venkova na dosah městských služeb.

Do centra Prahy cca 20 minut
Skvělá dopravní dostupnost: MHD i rychlý nájezd na D8
Obchody, školka i škola na dosah
Příroda a stezky doslova za rohem
V blízkosti zámek Pakoměřice nebo přírodní park Větrušická rokle
Vesnická atmosféra, městský komfort

Pro rodiny s dětmi je tu navíc nedaleká základní škola a ZUŠ v Líbeznicích – moderní budova navržená renomovaným architektonickým studiem. Škola s unikátním prstencovým půdorysem kolem zeleného atria využívá geotermální energii a nabízí inspirativní prostředí pro rozvoj kreativity i zdravého růstu dětí.

Technické shrnutí na závěr:
Dispozice: 5+KK (2 koupelny, 4 samostatné ložnice, garáž)
Kolaudace: 2005
Rekonstrukce v roce 2021-2024: spodní koupelna, dřevěná podlaha v přízemí
Poctivá cihlová stavba (Porotherm 40 cm)
Zateplení: 5 cm polystyren
Plastová okna s trojsklem
Klimatizace ve všech čtyřech pokojích v 2.NP
Stropní izolace: 30 cm minerální vaty
Vytápění: elektrický kotel, etážové radiátory
Napojeno na obecní vodovod, odpad pomocí septiku (není nutno vyvážet)

Zaujalo vás to? Ozvěte se a domluvme si osobní prohlídku. Tento dům stojí za to vidět naživo.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.