Na prodej/ Rodinný dům na TOP adrese, Vaníčkova, Chomutov

Ano, ideální je bydlet v klidné a nejlepší možné části města, odkud to máte jen několik minut chůze od všeho, co potřebujete.

A tento patrový rodinný dům, který právě exkluzivně nabízíme je přesně takový a může být vaším novým zázemím pro rodinu s krásným a pohodlným bydlením.

Novému majiteli nabízí tento patrový dům více variant pro jeho budoucí využití - Dvougenerační bydlení/ každý byt má svůj vstup, Bydlení spojené s podnikáním, Vícegenerační bydlení s možností půdní vestavby.

Dispozice domu:
Dům je podsklepen: nyní 4 místnosti, celková užitná plocha 58 m2
Přízemí: 3+1, koupelna s toaletou, komora, celková užitná plocha 75m2
1. Patro: 3+1, balkon, koupelna s toaletou, komora, celková užitná plocha 75m2.
Všechny uváděné výměry jsou orientační.

Rodinný dům / zastavěná plocha 122m2/ prošel průběžnou rekonstrukcí - zateplení, fasáda, plastová okna. Dům je napojen na veškeré ing. sítě/ elektro, plyn, voda, kanalizace/ Majitelé před několika roky kompletně zrekonstruovali celý byt 3+1 umístěný v přízemí domu, včetně vybavení, ing. sítí a celé topné soustavy - kombinovaný plyn. kotel Protherm se zásobníky tepl. vody, rozvody topení, deskové radiátory, koupelna s toaletou, dveře, podlahové krytiny, krbová kamna atd.
Třída energetické náročnosti budovy: D/Méně úsporná, 137 kWh/m² rok, dle č. 264/2020 Sb.,

V prvním patře domu se nachází byt 3+1 včetně soc. zázemí, je udržovaný a z větší části zachován v původním stavu, např. pokojové dveře s dřev. obložkami, dřevěné parkety ve dvou pokojích apod. Nový majitel tak může realizovat případné úpravy interiéru tohoto bytu dle vlastních představ a potřeb pro jeho budoucí využití.

U domu se nachází slunná odpočinková zahrada /výměra 239m2/, která je z větší části zatravněná a poskytuje příjemné zázemí celé rodině a také soukromí pro relaxaci v klidném prostředí.

Ojedinělá investiční příležitost. Krásné bydlení v žádané lokalitě. Přijd´te se podívat.
V ceně je zahrnuta provize RK a právní servis u spolupracující advokátní kanceláře.
Pro termín prohlídky kontaktujte makléře/ Petr Mann tel.+420 775 888 770.