Nájemní dům s obrovským potenciálem rozvoje v Lanškrouně. Už

Představujeme Vám jedinečnou příležitost k nabytí nájemního domu v srdci Lanškrouna, který se nachází na strategicky výhodné adrese ulice Školní, jen krok od hlavního náměstí J.M. Marků. Ulice Školní je velmi frekventovaná, protože vede z hlavního náměstí k základní škole a Římskokatolické farnosti
na nám. Aloise Jiráska , kde je děkanem pan Zbigniew Jan Czendlik. Objekt nabízí velkorysou obchodní plochu 464 m² rozprostřenou ve dvou nadzemních podlažích a dalších 240m2 volného půdního prostoru a představuje tak ideální prostor pro rozvoj vašeho podnikání v téměř jakémkoliv oboru včetně přestavby na bytové jednotky. Dům je částečně podsklepený a napojen na všechny inženýrské sítě, což zajišťuje bezproblémový provoz jakéhokoliv typu podnikání. V katastru nemovitostí je dům zapsán jako bytový dům. V minulosti sloužil jako prodejna nábytku a následně jako místo pro prodej textilií a domácích potřeb, což dokládá jeho univerzálnost a potenciál pro různé typy využití.
Velmi zajímavou přidanou hodnotou je půdní prostor 240m2, který nabízí možnost dalšího rozšíření – ať už pro vytvoření dalších kancelářských prostor, bytových či nebytových jednotek k pronájmu či jiných komerčních účelů. Přizpůsobení objektu vašim potřebám je tak snadné a efektivní.
Poloha domu přímo v centru Lanškrouna zajišťuje vysokou míru viditelnosti a přístupnosti pro vaše klienty. Nachází se v bezprostřední blízkosti hlavního náměstí, což přináší neustálý pohyb potenciálních zákazníků a zaručuje výborné obchodní příležitosti.
Cena 14 550 000 Kč odráží nejen kvalitu a polohu objektu, ale také jeho obrovský potenciál pro další rozvoj. Jde o investici, která se vám mnohonásobně vrátí, ať už z hlediska přímých příjmů z pronájmu, tak v růstu hodnoty nemovitosti v důsledku její strategické polohy a možností využití.
Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost k investici do nemovitosti s jasným potenciálem a strategickou polohou v Lanškrouně. Kontaktujte nás pro více informací a domluvu prohlídky. Vaše podnikání zde může začít prosperovat již dnes.

ev.č.: 2426 (0015)
cena u makléře
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
zastavěná plocha (m2): 264
užitná plocha (m2): 704
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 704