Prodej domu 5+1, 160 m², pozemek 324 m², Svatobořice Mistřín

Prostorný rodinný dům se sklepem jako ze sklípku
Hledáte dům, který vám nabídne dostatek prostoru, možnost vlastního uspořádání a kouzelný sklep, jaký nemívají ani vinaři u vinohradů? Dům, který spojuje funkčnost, solidní konstrukci a potenciál proměnit se v domov přesně podle vašich představ.

Chytré řešení prostoru ve 3 podlažích
Dům nabízí:
• 5 samostatných pokojů
• kuchyni a jídelnu
• 2 koupelny a 3 toalety
• 3 lodžie, garáž, velkou technickou místnost, komoru i vstupní chodbu
Každé patro má své využití, ale díky nosnému schodišti a obvodovým zdím je možné si vnitřní dispozici snadno upravit dle vlastních potřeb. Dům je plně funkční a rekonstrukce může probíhat klidně postupně, po etapách. Máme zpracovaný položkový rozpočet pro lepší orientaci a představu investice. Propojíme vás na řemeslníky i firmy.

Sklep, který si zamilujete
Za domem stojí nenápadná „baja“, která ukrývá skutečný poklad – kvelbený sklep rozdělený na:
• suchou část – ideální pro archivaci vína
• mokrou část – vhodnou pro uskladnění zeleniny a ovoce
• hlavní rotundu s posezením – dokonalé místo pro večery s přáteli
Takové sklepní prostory nenajdete ani u některých tradičních vinařství – a tady je máte přímo doma.
Za sklepem pokračuje zahrada s výběhem pro slepice a servisním domkem, který zároveň umožňuje přístup na zadní nezpevněnou cestu.

Krásy okolí a vybavená lokalita
Svatobořice-Mistřín nabízejí kompletní občanskou vybavenost:
• Škola, školka, potraviny, hřiště, kostel, kulturní dům
• Oblíbená kavárna s květinářstvím, různé akce a sousedská atmosféra
• Vinohrady, kapličky a výhledy do krajiny jen pár minut pěšky
• Kyjov je vzdálen pouhých 6 minut autem, větší obchodní centrum jen 5 minut.

Technické informace
• Vytápění a ohřev vody: plynový kotel a radiátory
• Napojení na: vodu, elektřinu, kanalizaci
• Kvalitní konstrukce: pálené cihly, základy z kamene a betonu, železobetonové schodiště, podlahy z hurdisků s betonovým potěrem
• Dostatek oken zajišťuje příjemně prosvětlený interiér

Dotace až 1,5 mil. Kč
Dům je ideální pro čerpání státní podpory z programu „Oprav dům po babičce“, který nabízí:
• dotaci až 1 500 000 Kč
• výhodné profinancování až 2 500 000 Kč s úrokem 2,99 % p.a.
Propojíme vás s lidmi, kteří zajistí vše potřebné a připraví žádost.

Máte zájem? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tenhle dům má co nabídnout!

ev.č.: 0897
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Rohový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 83
užitná plocha (m2): 160
plocha parcely (m2): 324
počet podlaží objektu: 3