Prodej zrekonstruovaného bytu 2+1 s balkónem, 54 m2, Ústí na

Ev.č. 01084
Nabízíme Vám ke koupi útulný a kompletně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s balkónem, nacházející se v žádané lokalitě Bukov, na ulici Návětrná v Ústí nad Labem. Bytová jednotka o podlahové ploše 54 m2 je situována ve 2. patře klidného cihlového domu.

Byt prošel moderní rekonstrukcí – zděné jádro se sprchovým koutem a toaletou, nová kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba). Součástí bytu je také praktický balkón, který nabízí příjemný prostor k relaxaci. K bytu náleží sklepní kóje, parkování je možné přímo před domem.

Investiční příležitost:
Byt je v současné době pronajatý s čistým měsíčním výnosem 11 000 Kč. Nájemce je nyní ve výpovědní době, nicméně byt je možné kdykoliv obsadit dalším nájemcem se stejným výnosem. Nabízí se tak skvělá možnost okamžitého zhodnocení investice.

Výborná ekonomika SVJ a plánované rekonstrukce:
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) má výbornou ekonomiku a našetřeno (více osobně) . Všechny plánované rekonstrukce domu jsou 100% schválené – jedná se o kompletní zateplení domu, instalaci předokenních žaluzií, novou střechu a rozšíření stávajících balkónů. Tyto investice budou navíc podpořeny dotačními programy. Celkový odhad investice do domu činí 18 milionů Kč, což výrazně zvýší hodnotu nemovitosti i komfort bydlení.

Hlavní přednosti nabídky:

Velmi atraktivní a klidná lokalita s výbornou dostupností do centra města
Promyšlené dispoziční řešení bytu
Nízké provozní náklady FO 2500,- Kč
Kompletní občanská vybavenost v těsné blízkosti (škola, školka, obchody, zdravotní středisko, pošta, dětské hřiště)
Možnost okamžitého nastěhování nebo pokračování v pronájmu s atraktivním výnosem

Výborná ekonomika SVJ a jistota rozsáhlých investic do domu
Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice s jistotou stabilního příjmu a perspektivou dalšího zhodnocení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme!
En. náročnost b.: C - Úsporná (1250 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.