Prostorný a světlý byt 3+1 v srdci Trutnova, osobní vlastnic

Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1, která se nachází v atraktivní části města Trutnova, a to na Jiráskově náměstí. Byt je situován v cihlovém domě s číslem popisným 196 a nachází se v 1. nadzemním podlaží. O dům se stará fungující SVJ, které spravuje v domě celkem 7 bytových jednotek.
Orientace bytu je na jihovýchod, což zaručuje dostatek přirozeného světla po většinu dne. Podlahová plocha činí 75 m² + 2x půda a 2x sklep. Díky lokalitě a poloze domu nabízí soukromí a klidné bydlení, a přitom jste pouhých pár kroků od centra města.

Dispozice a výměry bytu:
Chodba – 4,34 m²
Koupelna s WC a rohovou vanou – 4,46 m²
Kuchyně propojená s obývacím pokojem – 35,09 m²
Dětský pokoj s vestavěným spaním pro tři děti – 19,01 m²
Ložnice s vestavěným lůžkem – 12,45 m²
Stropní výška – 3,4 m²
Celková podlahová plocha: 75,35 m²
Největší výhodou bytu je prostor, se kterým se dá pracovat horizontálně, ale také vertikálně.

Technické informace a náklady:
Ohřev vody a teplo je zajištěno pomocí plynového kondenzačního kotle, který je umístěn v kuchyni. Elektřina, plyn a voda mají své měřiče.
Elektřina: 1 900 Kč
Plyn: 2 800 Kč
Voda: 530 Kč
Fond oprav + osvětlení: 2 354 Kč
Celkové náklady: 7 584 Kč

Technické údaje o domě:
Dům pochází z roku 1919
Konstrukce: kámen, cihly
Dům je chemicky podřezaný
Střecha ošetřena ochranným nátěrem
Fasáda domu je rovněž v plánu

Byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v blízkosti centra města s výbornou dostupností veškerých služeb a zároveň ocení prostor.


★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Trutnov, Střední Předměstí, Jiráskovo náměstí
★ Podlaží: 1
★ Celkem podlaží: 4
★ Plocha užitná: 75 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Nábytek, Zděnné jádro, Sklep, Zahrada, Veřejné parkování, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, II. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.