Dvougenerační RD (kolaudace 2014) s garáží, zahradou 5516 m

Ev.č. OB03325
Dovoluji si Vám prezentovat nabídku prodeje dvougeneračního RD (kolaudace 2014) s garáží, se zahradou se dvěma rybníčky, na samotě, v příhraniční obci Žďár u Tachova. Celková výměra pozemků činí 5644 m2. Zastavěná plocha domu je 128 m2, navazující pozemek je o výměře 5516 m2 (dle územního plánu určen k výstavbě). Celková užitná plocha domu činí 360 m2.

Předmětem prodeje je třípodlažní dům s garáží. V suterénu se nachází prostorná garáž s dílnou, kotelna s uhelnou, technická místnost s vodárnou, koupelna s WC se sprchovým koutem, tři sklady a místnost vhodná pro vybudování wellnessu. V 1.NP tvoří zádveří, chodba se vstupem na terasu s venkovním krbem, ze které je překrásný výhled na zahradu s rybníčkem (koupací biotop), prostorná obývací kuchyň s krbovými kamny a spíží, ložnice se šatnou, sklad, samostatné WC a koupelna s masážní vanou a sprchovým koutem s WC a bidetem. V podkroví jsou vybudovány tři ložnice, kuchyňka, koupelna s WC (sprchový kout) a čtyři podkrovní prostory.

Dům je vytápěn ústředně s kotlem na tuhá paliva (automat) - 1.NP radiátory + podlahové vytápění. Dále je možnost vytápění ústředně + podlahově elektrokotlem a lokálně krbovými kamny v obývacím pokoji. Voda je napojena z vlastního vrtu (hloubka 40m) - vodárna se nachází v suterénu domu. Odpad je sveden do jímky.

Energetická náročnost domu je třídy C - úsporná.

V ceně jsou zahrnuté kuchyňské linky (včetně horkovzdušné trouby, sklokeramické varné desky, digestoře a lednice) a kompletní vybavení domu viz foto.
Součástí prodeje je navazující, udržovaná zahrada s vydlážděným vjezdem a vstupem k domu, koupací rybníček (biotop) a navazující přístupový pozemek ke druhému rybníčku.

Obec Žďár je malá, malebná, poklidná obec, ze které je zajištěné autobusové spojení. Leží 9 km od okresního města Tachov, kde se nachází veškerá občanská vybavenost, 3 km od obce Halže, kde je k dispozici obecní úřad, kulturní dům, MŠ, ZŠ, potraviny a pohostinství a 13 km od hraničního přechodu Broumov.

Dům je situován na samotě, na okraji obce, v bezprostřední blízkosti lesa, nabízí soukromí a překrásné výhledy a procházky do okolní přírody. Tato nabídka je určená pro klienty, vyhledávající poklidné bydlení uprostřed překrásné přírody.
En. náročnost b.: C - Úsporná (93 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize.